今年開始打算把想法化為實際行動，找時間慢慢瞭解
要中古還是新房其實沒有太大的想法
考慮到現金流的問題所以也不排斥預售屋，但會避開一些沒蓋過幾個案子的建商，自保就是了
因為是第一次看房所以比較緊張到處拍很怕漏掉甚麼細節
所以就順勢把心得和建案特點整理出來
地區的部分總和考量1.價格、2.交通、3.生活機能這三點
原本有考慮中永和、板橋這些所謂蛋白區
後來覺得也是蛋白區的三重也不錯，離台北市近總價也還不至於太誇張，也有一定的生活機能
而三重也有很多重劃區，雖然道路都比較寬大房子看起來很漂亮
但要等那邊住戶都住進去生活機能完整可能還要等一段時間，
如果說原本的生活圈生活機能都已經很完善的話，倒也覺得很不錯
這次看的悠遊居附近中華路就很熱鬧，下樓很快就可以走到中華路，基本生活所需都可以在那解決
最近看到路邊廣告都做得滿大的，又是主打生活機能和二十幾坪適中格局，所以找了時間去看
從忠孝橋下去新北大道右轉中華路一下就到了
除了接待中心之外隔壁也有做樣品屋供參觀
附近也有停車場和路邊停車格，對開車來的人來說滿方便的
因為到的時間比較早，車停在附近先去周邊繞繞順便看一下生活機能怎麼樣
大概散步二分鐘就會到最熱鬧的中華路
基本的藥局、美妝店、超商、小吃餐廳都有，另一頭還有路易沙咖啡和85度C
再多走個三分鐘中華路口還有一家24小時營業的家樂福
一進去代銷小姐就大致跟我們介紹
目前開價53-55萬，公設比34.5%，預計2025年完工
平面車位的出口是巷子，但至少道路有6-12公尺寬
不會遇到消防車進不來的問題，而且也比較不會像在大馬路邊一樣那麼吵
總共12層樓，分A-H八種格局，24-33坪二到三房
樣品屋是用28坪的F格局去規劃的
最小坪數的是B的16坪兩房格局，不過這個格局因為總價低的關係已經賣完了
而E和F這兩個格局五樓以上就沒有，所以也滿稀少的
覺得代銷講話滿實在的不會給一堆莫名其妙的壓力
也不會因為我們是第一次看屋態度比較保守所以就很冷淡愛理不理
反而是很仔細跟我們分析各個區域的差別，還有建案本身有什麼優缺點
主打大都會水岸公園，三重捷運站也在步行可達範圍
或是去新北大道上搭公車的話可以一站過橋就到台北車站了
以上大概就是這次的賞屋經驗，統整優缺點如下：
【優點】
1.格局算方正漂亮
2.生活機能好
3.交通方便
4.平面車位
5.附近有綠地
【缺點】
1.車位出入口在巷子
2.一些二十幾坪的格局可以挑的不多了
有其他想瞭解的資訊或許直接撥電話或是搜尋看看會更清楚
因為目前還沒有很急著要買，還在陸續看房的階段
所以還沒有進一步和代銷小姐談到價格的部分
代銷小姐人也很好理解這個情形沒有給壓力
我們走來走去到處拍照問問題代銷人員也都很有耐心回答
未來還會多去瞭解三重這邊如果其他遺漏的地區也都會到處多看看
想請問大家看預售屋還有什麼眉角需要注意的呢？
