最近看上一間房，建商自售 (目前五年房、未住過人，主臥的廁所未安裝衛浴設備)
就在建商提供的平面圖上，顯示主臥的廁所空間是機電設備空間，而且是整棟每一戶都有同樣的機電設備空間。
查了網路資料，得知機電設備空間是不算容積率，所以有些建商會將多餘的空間畫入主建物，銷售給買方，但是大多的機電設備空間是被算在公設裡面，建商說該機電設備是畫在主建物內，顧名思義算主建物的權狀裡面。
小弟跑了一趟地政局調閱該物件的主建物與公設空間(停車場、樓梯...)的"建物測量成果圖"，
發現主建物坪數的確有畫入主臥廁所的空間，但是並沒有標示主臥的廁所是"機電設備空間"這字眼。
而建商的平面圖只是在規劃期間畫出來而已。
想請問各位
1. 除了成果測量圖以外，我能在那些圖看的出來主臥的廁所是機電設備空間??
2. 如果建物測量成果圖看不出是機電設備空間，那未來在做買賣的時候，會有人知道那邊是機電設備空間嗎?
先謝謝各位了
附上建商提供的平面圖
