三房預售屋傢配圖請益

tdl72512

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33分

樓主

2021-03-16 0:10

最近看了一間預售屋，權狀坪數是34.3。
格局在我一個買房小白的初學者來看，是好像還能接受。
不知各位看屋高手能否提供一下此格局的缺點，或是格局如何更改已達到最好的居住使用效益，在此先感謝惹！

三房預售屋傢配圖請益

A2房型，左邊為北面，下方是西面。

2021-03-16 0:10 發佈

文章關鍵字屋傢配圖預售屋權狀坪數格局買房小白初學者屋高手左邊下方北面

erichuang801

erichuang801
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14955分

2樓

2021-03-16 1:34

大叔我的小小看法：以格局來說：
A1(玄關) > A4(玄關) > A2 > A3

A2的權狀34.3坪，安比例尺推算，室內含陽台約22坪，室內扣掉陽台約20坪，室內扣掉陽台扣掉牆柱約18坪(所謂的地板坪)，規劃3房1廳2衛1廚，會有點擠，建議買A1(40.14坪)，這樣室內含陽台約26坪，多4坪，讓餐廳空間舒服一點。沒有不敬的意思

退休老人

退休老人
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2466分

3樓

2021-03-16 9:51

是我.等完工交屋.看現場才買
看屋買房首重:(空間)(採光)(格局)
三房總坪數34.3坪.空間怎麼住?
https://reurl.cc/nzqQe2
copy部分內容如下
.
*****************************
●”空間”.你住大房.縮小房或鳥籠?
●總坪數/室內坪算錢用.與空間無關
點它.縮小房空間=長Mx寬Mx0.3025
..自己填寫你的格局圖.每個區是幾坪
..總坪數=幾區+牆壁厚+走廊+公設比+
..獨立玄關+N個雨遮.前陽台.花台.露台
縮小房7個區23坪=2房2廳1衛1廚1陽台
縮小房9區28.5坪=3房2廳2衛1廚1陽台
..如公設33%.總坪數.2房37坪.3房45坪
..縮小房勉強住...更小鳥籠難住難租難售
..住鳥籠.學x國影劇.睡榻榻米短櫃不開伙
標準停車位空間=2.5Mx5.5M=4.1坪
站在車位旁.想每個區空間.傢俱怎麼擺
..一個車位4坪...小客廳/小餐廳/小卧室
..半個車位2坪...小廚房/小浴室/後陽台
..如果後陽台<2坪.怎麼洗澡洗衣晒衣褲?
傢俱配置圖.畫大畫小畫長短.只供參考
每個區空間不足.採光弱動線差.很難住
.隔間牆.開門.床.櫃.馬桶.人..寬度不能縮
.幾個人怎麼住?.外食不開伙?.不曬衣褲?
.客廳像會客室.缺中島擺餐桌.房缺長短櫃
.廚缺電器櫃.浴室不分乾濕.陽台小擺不下
.是我等交屋.進入屋內.看每個區後才決定
.