三重、新莊區新成屋、預售屋推薦

各位前輩好

作為預算有限的首購族，深感薪水漲幅追趕不上房價，必須趕快找時間上車，所以大約2月開始看新莊、三重區的預售屋和新成屋
心目中的理想條件是：1300萬上下(含車位)、室內至少14坪、2房、不要暗房暗廳
陸續看了新泰陽、麗捷花園廣場、天藝、運動時代、元翠國信
每個周末都輪流踏進不同接待中心，看著不同銷售人員講的天花亂墜(雖然這似乎是買房必經的路程)
簡單做個紀錄：

1.新泰陽
第一間去看的建案，當時對建商評價，甚至是自己的需求都很模糊，代銷是個非常年輕的男生，一開口便是姐姐姐姐喊個不停，整個談價過程頗有夜市喊價的味道，29坪3房扣掉車位開價約50/坪，因為對格局沒什麼興趣，外加第一次看房沒經驗，所以看到開價時就想直接離開，但代銷不斷「鼓勵」要寫下一個數字，當下產生一種在參加「全民估價王」的荒謬感，隨意寫了40/坪後，代銷演了一番很受為難、大受打擊的劇情，表示要去請示一下主管，最後給了總價1400含車位而且要當天決定的答覆就結束了這場鬧劇(回家後看了一下實價登錄發現自己一開始亂寫的金額其實蠻剛好的)。

2.麗捷花園廣場
這間應該就是正常的銷售過程了，可惜不知道是去得太晚還是代銷的話術，一開始問了預算後便說只剩下4樓廣告戶，沒有樣品屋可參觀，且已經蓋到4樓，所以要馬上付一定比例的工程款。
最終礙於2+1的格局實在很怪且有一房是暗房，未納入選擇範圍。

3.天藝
因為過去住過五工路一帶，有種莫名熟悉感，所以縱使知道工業用地跟移工等缺點，還是跑了一趟。這間的代銷也很妙，事先打過去問是否還有小坪數時，代銷說都賣完了，剩30坪的，強調他們家價格很便宜，別家買兩房的錢在他們家可以買到三房，所以力邀我過去賞屋。去的時候才知道不是只剩30坪，是只剩39坪，還不二價，完全大爆預算，雖然view很美，也只是看辛酸的，離開前代銷還面帶微笑表示，中樂透歡迎再回來看看喔(到底??????)

4.運動時代
基於賣了一年還賣不完可能很好殺價的心態，縱使有施工期間失火、戶數超多等缺點，還是預約跑了一趟。代銷是剛賣完大亮時代調過來的，介紹期間將仁義重劃區批評了一番，然後力推運動時代的是綠建築、SRC等等。24坪房型有前陽台，總價也在預算內(雖然單坪價格沒想像中便宜但機械車位較便宜)，是開始看房以來第一次有「這間不錯」的念頭產生，但廚房形同虛設這點只能謝謝再連絡。(可能因為真的賣很差，這是唯一一間後續代銷有主動打來追蹤意願的)

5.元信國翠
逛591時早早就把這案放進追蹤清單，2月26公開資訊一更新馬上打去預約，後來看網路上才知道原來更早之前就可以去賞屋....總之去了現場一切都很滿意，但代銷說只剩8樓跟11樓的股東戶釋出，而且車位也是配好的，扣完早鳥後就完全不給殺，爬了一下FB其他人的留言，似乎真的是不二價，所以目前也只能放棄。



總結一下，希望能給和我們一樣在茫茫房海中尋覓的人一點幫助(雖然這只是一些心路歷程也構不成建設性的參考意見)，也想請問版上的各位前輩，是否有推薦三重、新莊區，總價1300以下、2房的新成屋或預售屋？

謝謝各位