各位覺得淡水新市鎮5年至20年的中古屋及新春街中古屋單價合理範圍是多少?

遙遠的風

遙遠的風
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樓主

2021-03-04 11:50

買中古屋原因公設低、空間夠用，
之後慢慢存錢在換到新市鎮區，
目前有看了幾間新春街附近的中古屋，
3房都開價太高了，

查詢時價登入，
當時買也沒那個貴，
各位覺得淡水的新春街與新市鎮中古屋單價多少錢內算合理範圍呢?

2021-03-04 11:50 發佈

文章關鍵字淡水市鎮單價中古屋範圍 20 原因空間市鎮區中古屋單價

維克船長

維克船長
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2樓

2021-03-04 11:52

看當時買的價格應該不準吧，除非是最近一年內的，建議看一下附近最近一年價格多少，新房子價格又是多少，這樣多少就會有個底了

遙遠的風

遙遠的風
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樓主

2021-03-04 12:04

維克船長 wrote:
看當時買的價格應該不(恕刪)

會看附近單價，但也漲太多了，有些屋況維護不好，不值那個價。

普羅登

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4樓

2021-03-04 12:08

看地點，看社區，看屋況，沒有一定標準。參考同社區成交價即可...

briareus

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5樓

2021-03-04 12:20

中古屋雨遮計坪計價

比起新建案的雨遮不計坪不計價來算

根本不划算

Tennisgoman

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6樓

2021-03-04 12:52

新春街不算淡海新市鎮吧！
目前舊市區20年大樓也都在17,8萬
而新市鎮5年內新大樓19,20很多
環境比舊市區好很多
何不直接買新市鎮

遙遠的風

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樓主

2021-03-04 13:32

Tennisgoman wrote:
新春街不算淡海新市鎮(恕刪)

抱歉，我打錯我會更正，
新春街來說公車很多，
生活機能較方便，
新市鎮的話靠近家樂福那一帶生活機能才比較好，
離淡水捷運站較近，
感謝解答!

Tennisgoman

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8樓

2021-03-04 14:09

Lai Taro wrote:
抱歉，我打錯我會更正...(恕刪)

新市國小附近蛋黃區
10年左右中古屋
其實也有20，21萬的
個人覺得蛋黃區這個價格很難再跌了
靠海邊的就比較危險
畢竟量大+機能不足
真的要多考慮

亦凡老豆

亦凡老豆
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9樓

2021-03-04 16:45

新春街跟新市鎮價差不到兩成

當然選新市鎮

新市鎮的環境好太多了

還有輕軌可以搭

bird1937

bird1937
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10樓

2021-03-04 17:11

Lai Taro wrote:
會看附近單價，但也漲太多了，有些屋況維護不好，不值那個價。

參考實際登錄比較快, 如果你覺得不值那個價, 當然可以選擇不要買
只是如果附近中古屋平均就20左右, 你也很難找到低於行情價太多的物件
就算真的出現一間低於行情很多的物件, 可能你還會懷疑房子有沒有問題

不過如果以舊市區與新市鎮相比, 真的建議直接找新市鎮家樂福附近的房子
市容跟道路規劃還是有差