請問預售屋2房＋車位大約能議價到多少？

人文小八
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樓主

2021-02-08 14:56

菜鳥請問….
我找2房，含公設32%大約25坪
每坪開價是21萬，車位最底層B3一個135萬
財力已經吃緊才找小房，又被強迫買車位….，且附近中古B1~B2車位行情根本不到1百萬，因此預售開價我很難理解。
另外，購屋在工作地點附近，我同事們也想一起談，如果談成可以成交3~4戶。
想知道房子、車位，我們到底可以從多少開始議？每坪18萬（我們的理想）可以嗎？
是否因開價不高，無法再用打8折7折這樣計算？
請教教我，感激不盡！

2021-02-08 14:56 發佈

文章關鍵字預售屋車位菜鳥財力房子附近 B1~B2 小房工作地點附近同事們

leoliou

leoliou
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2樓

2021-02-08 15:24

人文小八 wrote:
想知道房子、車位，我們到底可以從多少開始議？每坪18萬（我們的理想）可以嗎？

三鶯淡八???

人文小八

人文小八
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樓主

2021-02-08 15:29

leoliou wrote:
三鶯淡八???(恕刪)

對,謝謝您。
想聽聽意見。

KEEPERLEAD0127

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4樓

2021-02-08 15:41

人文小八 wrote:
對,謝謝您。想聽聽意(恕刪)

在那裏很重要！才能知道從那裏談起！
三鶯應該沒這價！

mpsteven

mpsteven
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5樓

2021-02-08 16:09

鶯歌應該要24-28萬/P 三峽北大都要30萬/P以上了
如果有錯請更正

coline200

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6樓

2021-02-08 16:15

mpsteven wrote:
鶯歌應該要24-28...(恕刪)

北大預售35萬起跳....現在多數4開頭...

少子化

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7樓

2021-02-08 17:21

KEEPERLEAD0127 wrote:
在那裏很重要！才能知...(恕刪)

中和都能有2字頭，三峽開2字頭很正常吧，不過這案子應該是八里
一一一一一一一一一
給樓主一個觀念，要買偏遠地區的淡八三鶯價格一定要用力殺，需仔細評估值不值得用時間換取房價，我老婆同事住北大，每天舟車勞頓，想搬到一線區域，但沒能力，只能天天碎碎念，念久了說不定會有憂鬱症
有一次這位北大的屋主約了一堆同事去包水餃，大家去了之後在屋主面前都說不錯，但私下都說太偏僻了，上班太辛苦了笑到噴淚

人生短暫，若能力許可盡量買在工作地點附近，別把時間浪費在通勤路上

KEEPERLEAD0127

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8樓

2021-02-08 21:22

少子化 wrote:
中和都能有2字頭，三(恕刪)

嫌北大不好，現在想住進北大沒一點財力還是很吃力的，北大住居環境真的好舒服，寬敞舒適的街廊，一到假日時間就可以排除上班擁擠的交通困擾，說真的，北部開車那一個點不塞，除非公司在家門口~~
前幾樓説北大預售35起跳應該是二三年前的案子，現在沒有什么案子可推，推出的一定是嚇死你，不信你去走走逛逛~~

少子化

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9樓

2021-02-08 23:21

KEEPERLEAD0127 wrote:
嫌北大不好，現在想住...(恕刪)

不建議住離工作遠的地區，時間就是金錢，老婆同事住北大，住的坪數大一點，但通勤到天天碎碎念，沒能力搬到一線區域笑到噴淚

國光2期已經動工，等完工入住後北大租屋市場會痿縮，偏遠地區開高價中古屋保值性就會變差
一個地方賣不掉若難以出租，這種地點需仔細的評估，偏遠地區更需評估什麼價格值得用時間去換取，老婆同事買的早所以當時評估是值得，但現在一樣後悔
樓主需注意以上案例，注意什麼樣的價格值得用時間去換取，什麼樣的價格值得舟車勞頓

coline200

coline200
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10樓

2021-02-09 0:14

少子化 wrote:
不建議住離工作遠的地(恕刪)

北大特區較貴的區塊是學勤路兩側(學府路與學成路中間)，租屋較貴，也會落在這一區，甚至常常一屋難求，所以，即使外圍蓋再多房子，影響有限。

北大的確對台北上班族，會花較多時間通勤，故比較適合退休人士。但環境友善，街道就是公園，非常適合有小小孩的家庭。

最近北大對面有一個接待中心，假日人潮多到可怕，簡直像菜市場.....打房還有此榮景，也算異類吧~