購買轉手預售屋

小弟最近剛買別人轉手的預售屋 (應該是投資客,還沒換約)
成交價2000萬,換約前要給前屋主600萬 (已付工程款 + 前屋主想賺價差)
當時有詢問之後要繳的工程款以及尾款還有多少,只得到繳的工程款還有300萬左右模糊的答案。
後來想想,換約時會不會出現 "要給前屋主600萬"+"未繳的工程款以及尾款" >2000的情況發生呢?
因為 "要給前屋主600萬"已有簽約 ,"未繳繳的工程款以及尾款"也是跟建商有契約,反而是小弟這邊出的2000萬好像沒有保障?

越想越害怕,麻煩各位幫小弟解惑
2021-02-04 22:08 發佈
換約就是屋主拿回他已付工程款+想賺的差價
換約當下應該就能看到屋主取得成本
你會承接他剩下未付工程款及設定貸款
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