實價登陸

現在開始連預售屋都有實價登錄了,以後不用怕被建商或代銷隨便開價了,感覺接下來房市應該會比去年退燒很多,價錢應該也會趨緩一點不像去年這樣漲的亂七八糟對嗎?
2021-01-06 13:55 發佈
什麼時候可以看到?
想太多喔!
法案通過都還沒公佈開始實施的日期,根本不是"現在"
Vincent2133 wrote:
現在開始連預售屋都有實價登錄了,以後不用怕被建商或代銷隨便開價了,感覺接下來房市應該會比去年退燒很多,價錢應該也會趨緩一點不像去年這樣漲的亂七八糟對嗎?
Vincent2133 wrote:
現在開始連預售屋都有...(恕刪)

你以為建(奸)商當假的啊,他們一定會想辦法好嗎!!!
例如先請親(人)戚(頭)買一間,用建商開價買,將這個價格定錨在實價登錄上,然後再用那個價格跟你說,你看,我們實價登錄就是這個價格啊!!!
投資客在跟著建商公開起舞炒一波,你能拿他們怎樣~

總之這種表皮政策對打房沒啥卵用啦。
希望政府可以再猛再狠一點,拜託🥺。
hoowwei wrote:
你以為建(奸)商當假...(恕刪)


這倒是,如果整個重劃區的建案都是先用前兩三間的假交易當作定錨價,的確會讓人感到這區的重劃區就是這麼貴,似乎會讓建商提前把未來價訂出來,反而不會有早鳥價格。

不過我猜應該是短期漲幅變低,但是價格預設變高而已,但若是短期漲幅變少,進場的投資客也會變少了。
記得 2012-2013 年 房價漲最多 的時候 就是 實價登陸 出來的時候 ..

買的時候想買最低
賣的時候想賣最高

其實大家都是怕買高
為什麼不改不二價
每季 價格公布一次 之類 ...
實價登錄其實是讓房價降不下來的原因之一,
除非缺錢,很少人會便宜賣。
房子買錢都有詳細評估吧,畢竟不是小數目。
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