父親年事已高
希望我出錢買下持有他的名下30年的老房子
因為土地增值稅太高
希望用繼承的方式轉移
可是我還有兄弟姊妹
怕日後有人不認帳
寫遺囑沒有用會卡在特留份
本來希望兄弟姐妹寫本票
到時候才能保障我的權利
可是有人不願意
請問可以請我父親寫本票
我再匯款給他的名下 匯款資料都會留著
成立借貸關係
我父親過世後以後房屋繼承
如果有人不認帳
我可以用借貸關係取的房屋嗎
也就是我是我父親的債權人
這樣可以避過特留份的問題嗎
2020-12-23 14:42 發佈
leon99881568 wrote:
父親年事已高
希望我出錢買下持有他的名下30年的老房子
因為土地增值稅太高
希望用繼承的方式轉移
可是我還有兄弟姊妹
怕日後有人不認帳
寫遺囑沒有用會卡在特留份
本來希望兄弟姐妹寫本票
到時候才能保障我的權利
可是有人不願意
請問可以請我父親寫本票
我再匯款給他的名下 匯款資料都會留著
成立借貸關係
我父親過世後以後房屋繼承
如果有人不認帳
我可以用借貸關係取的房屋嗎
也就是我是我父親的債權人
這樣可以避過特留份的問題嗎
首先要瞭解何謂 "特留分" ，財產是以死亡當日市價總計價(股票，存款，房地產，車子......)
特留分是指總財產而言。
假設樓主父親還有其它房地產，股票，存款，生意............
一億總遺產(含老房子4000萬)有四個小孩(含樓主) 應繼分是每人2500萬，每一個小孩特留分是1250萬
計算一下總值，老父遺囑寫好並公證。
樓主買4000萬繼承老房子(4000萬)，其它的6000萬四個小孩再分每人1500萬
其它兄弟姐妹可以分股票，存款..... 就可避開分到房子.
假設樓主父親財產沒那麼多，老房子佔大部份，其它財產不夠分，再怎麼分配，特留分都會卡到老房子，那就很麻煩。
以債權人方式取得債權，如果遺產分配過戶，兄弟姐妹有繼承到房子持分，它們不還你房子或錢，你還要再打官司取回債權很麻煩。
IMHO
問題在於為什麼年事已高父親要你買下老房子 ??
老父親要這些錢去做什麼 ?? 老人家現金很快就會發完了
你買下房子能自行運用嗎 ??
二親等買賣還要向稅捐處證明金流，否則視同贈與。
現在有錢還不如買 2454 放著
。老房子就留著當遺產大家繼承唄
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