小資族首購請教(汐止 vs 三重)

跟另一半到處看房也看了一陣，由於預算大概1100左右而已，並且跟太太都在內湖工作，目前符合這樣預算的鎖定兩個區域

選手一
三重重陽橋附近，但大約都是40幾年的老公寓，內部水電重拉，裝潢全部重新整理還免強可以在預算內

優點
生活機能好
上班騎車通勤方便
格局裝潢可以重新規劃
缺點
屋齡老舊
停車位問題

選手二
汐止汐萬路一段或接近百福/五堵附近社區，屋齡大約在10年內，有簡單裝潢含車位

優點
屋齡較新
有車位不用擔心車位問題
缺點
生活機能稍差，可能需要騎車才能到汐止熱鬧區域
上班騎車較三重遠


不知道版上大大們，如果是這兩個區域，大家會如何選擇，也看過五股或A7。
目前是覺得這兩個地方未來發展可能還比不上汐止或三重，不知道這樣認知有沒有錯
最後因為其實是比較喜歡三重的生活機能，也想問問各位前輩如果40年以上的房子到底適不適合入手
怕後續有很多衍生的問題，未來如果有機會也不好脫手。