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樹林秀泰附近的建案 凱旋大苑

某樓小姐,看房每個人意見各有不同,無須這麼認真,大家都是針對凱旋大苑的優缺點,給意見,其餘的就是讓對這個建案有興趣的人參考,不要再論戰了 看了頭好痛~"~

至於什麼價格才合適,買的人覺得OK就好,青菜蘿蔔各有所好,但以凱旋大苑的基地位置,開價是太高了!!
然後 樹林一坪要40萬 講出去才會讓人發笑XD
Hoo0341 wrote:
,看房每個人意見各有不同,無須這麼認真,大家都是針對凱旋大苑的優缺點,給意見,其餘的就是讓對這個建案有興趣的人參考,不要再論戰了 看了頭好痛


看半天整個歪樓了, 菲媽是跟蒙面哥戰林口拉,
菲媽跟P大覺得40萬不值得就不要買就好了, 沒人買價錢自然就會跌,
但只要有買盤接手就是行情, 第三頁已經有已購戶了, 表示"目前"行情如此
如果看壞行情就在等等吧
bridon wrote:
看半天整個歪樓了, (恕刪)


對阿
這篇是討論凱旋大苑
結果某太太一直抓著我不放
我也是挺無奈的其實
菲媽咪 wrote:
我怎麼會揶揄你家人呢(恕刪)


凱旋大苑建設性見解:
1.水溝上面蓋房子,版上也很多人反應水溝臭味


2.樹林一坪40萬把人當盤子



3.麗池隔壁鄉鄰華夏的頂樓,約7-8樓有基地台


4.汽車出入口在浮洲橋那側是單行道,行車動線整個很不方便


5.樹林陸橋到浮洲橋間有載運豬隻跟解剖完豬隻的車輛經過
整條路上都是臭味,晚上深夜有某位太太認證


6.代銷態度不好,討論區很多人提及

7.凱旋大苑總共103戶住家,車位只有平面式62個車位
代表小坪數的房型無法買車位


8.建設公司沅臻建設有限公司資本額只有1500萬? 另外歷年建造執照只凱旋大苑這一件?
買了預售屋有點令人憂心

Panshihhan wrote:
凱旋大苑建設性見解:...(恕刪)

先恭喜p大找到好房子,也謝謝p大誏我知道591預售屋價格與實際價格的差異,預售屋沒有實價登錄可參考,怎麼議價的確是一門工夫!


1丶水溝的部分我有問代銷,說會專款補助去改善(實際執行成效也要蓋好才知道,只能等著看)

2、沒辦法否認,40真的貴,應該只有在地人才會買,只能選低樓層比較好議價了😥

3、基地台就見人見智了,比起沒訊號好像更誏人擔心

4、出入口那處,車流量的確大,看到時會不會有保全幫住戶指揮交通,方便出入

5、載運豬無解😓如你建議,有味道就是関窗了

6、我的代銷是有問必答啦,p大運氣可能比較不好,如果因代銷態度而捨棄好房子,就太遺憾了,反正交屋後就saybye bye了

7、停車位有限沒辦法,代銷是說可以排,好在旁邊藝文中心也有停車場

8、它不是只蓋那間,存徳街也有喲《存徳95號》,賣的還不便宜⋯⋯😓,實價登錄如圖


maggie27 wrote:
先恭喜p大找到好房子(恕刪)


1.水溝部分代銷的確說會有專款去改善,但如果後續又開始臭,那是誰要出錢? 這是要考慮的點

2.如果需要後面車道有人指揮,管理費勢必還要再往上噴一大段,但這也是之後住戶去討論的

價錢部分很硬,當初去議價 根本沒什麼想要給你殺的意願,我也是態度好的代銷,所以應該就這樣了

後面就拿回訂金直接放棄,不然以本來就住附近的人來說 算是還可以的一個地方。
Panshihhan wrote:
凱旋大苑建設性見解:1(恕刪)

不錯呢!分析是好事,進步了!
我請問一下你當初為什麼看這個地點?
你分享的缺點我也都考量過,至少我是喜歡這個地點。
至於態度,我也遇到態度不錯的(找前面發言),當然你是把別人說過的也納進來,ok,接受!我看其他人也說態度不錯!
其實你說的問題我當初也有問過代銷,人家也有解釋過,買不買單看個人,只是跟你個小建議,我覺得你沒有很深入去問過賣房的人吧?因為你沒提到他們怎麼解釋,有其它大大回答了,我聽到的是大同小異!
我總結,我沒買,因為價格我負擔不起,也覺得跳出我對樹林的房價看法,但做功課後發現有些中古屋價格不低(反正我就是過不去)!
再來弟弟,人家好的部分我直接替你補充吧,畢竟這樣客觀點。
1.機能算是樹林不錯的
2.建材也確實不錯,可能我孤陋寡聞,也許有人說也是用消費者的錢來買,我非常同意,但比其它案子連花錢都不願意好多了吧
3.去板橋方便,公車站牌附近一堆
4.我就是愛看電影
但,現實就是殘酷的,無緣!
另外提一個,在備內街有一個新的建案,想請問那個建商好嗎?我看了是工業地,到底能不能買?價格好吸引人,請有經驗或是懂的人給個意見。
菲媽咪 wrote:
不錯呢!分析是好事,(恕刪)


為什麼會看這個地點?
是因為在家裡附近看到凱旋大苑的廣告
上面寫著久候一甲子,秀泰即家門
我跟我老婆都是樹林人,當然還是希望買樹林的房子
只是一直在想秀泰旁邊哪有什麼空地
難道是旁邊的公車站要蓋房子嗎
才進而去找接待中心了解這個建案
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