Panshihhan wrote:
凱旋大苑建設性見解:...(恕刪)
先恭喜p大找到好房子，也謝謝p大誏我知道591預售屋價格與實際價格的差異，預售屋沒有實價登錄可參考，怎麼議價的確是一門工夫！
1丶水溝的部分我有問代銷，說會專款補助去改善（實際執行成效也要蓋好才知道，只能等著看）
2、沒辦法否認，40真的貴，應該只有在地人才會買，只能選低樓層比較好議價了😥
3、基地台就見人見智了，比起沒訊號好像更誏人擔心
4、出入口那處，車流量的確大，看到時會不會有保全幫住戶指揮交通，方便出入
5、載運豬無解😓如你建議，有味道就是関窗了
6、我的代銷是有問必答啦，p大運氣可能比較不好，如果因代銷態度而捨棄好房子，就太遺憾了，反正交屋後就saybye bye了
7、停車位有限沒辦法，代銷是說可以排，好在旁邊藝文中心也有停車場
8、它不是只蓋那間，存徳街也有喲《存徳95號》，賣的還不便宜⋯⋯😓，實價登錄如圖
Panshihhan wrote:
凱旋大苑建設性見解:1(恕刪)
不錯呢！分析是好事，進步了！
我請問一下你當初為什麼看這個地點？
你分享的缺點我也都考量過，至少我是喜歡這個地點。
至於態度，我也遇到態度不錯的（找前面發言），當然你是把別人說過的也納進來，ok，接受！我看其他人也說態度不錯！
其實你說的問題我當初也有問過代銷，人家也有解釋過，買不買單看個人，只是跟你個小建議，我覺得你沒有很深入去問過賣房的人吧？因為你沒提到他們怎麼解釋，有其它大大回答了，我聽到的是大同小異！
我總結，我沒買，因為價格我負擔不起，也覺得跳出我對樹林的房價看法，但做功課後發現有些中古屋價格不低（反正我就是過不去）！
再來弟弟，人家好的部分我直接替你補充吧，畢竟這樣客觀點。
1.機能算是樹林不錯的
2.建材也確實不錯，可能我孤陋寡聞，也許有人說也是用消費者的錢來買，我非常同意，但比其它案子連花錢都不願意好多了吧
3.去板橋方便，公車站牌附近一堆
4.我就是愛看電影
但，現實就是殘酷的，無緣！
另外提一個，在備內街有一個新的建案，想請問那個建商好嗎？我看了是工業地，到底能不能買？價格好吸引人，請有經驗或是懂的人給個意見。
菲媽咪 wrote:
不錯呢！分析是好事，...(恕刪)
是御莊園嗎？建議不要考慮
原因如下
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/67
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