預售屋議價完退訂

fciwu
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樓主

2020-11-15 23:02

請問，因預售屋淺銷時先付訂預約並已議價完換正式紅單，也有簽收合約樣本但有告知非正式合約可能異動內容，且代銷會在另外通知繳款簽約日，可是紅單上未載明何時正式簽約與繳款日，到今天已超過一個禮拜代銷尚未通知正式簽約日，因家人這幾天發現該建案有些環境問題當初去現場沒注意到的，想詢問這樣還能無損退訂嗎？ [

< />想退先不去問代銷是想知道我這預約單有沒有瑕疵，這一兩天先看看有沒有人有這樣的經驗。感謝

2020-11-15 23:02 發佈

文章關鍵字預售屋議價合約預售屋議價合約樣本內容繳款代銷會現場家人

fciwu

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樓主

2020-11-16 14:44

沒人回答只好自問自答了，查了一下好像是說可以在簽正式合約時對合約內容或對價格需在議而無損取消。

唉，不是太差只是太多選擇，要再審慎評估了。

5007382

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3樓

2020-11-16 19:08

最近剛好遇到政府在抓還沒有建照就在賣預售屋的事情,
退訂應該有機會會全額退給你吧!

fciwu wrote:
請問，因預售屋淺銷時(恕刪)

勇者小欽

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4樓

2020-11-17 16:38

fciwu wrote:
請問，因預售屋淺銷時(恕刪)

付訂後5天是審閱期，也就是讓你審查合約用的，在這5天內退訂都一定可以全額取回，但超過的話，就要看怎麼跟建商談了，還沒簽約的話，有機會拿回全部，但就只怕建商不肯，到最後也只能找消保官了...

5007382

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5樓

2020-11-17 17:25

樓主有提到他是在潛銷時候談的,
何謂潛銷?潛銷只是建商用的一個銷售手段,潛銷其實是建商尚未取得建照私底下銷售的方法,
依照政府規定在未取得建照是不能賣預售屋的,
所以基本上這合約到底有沒有效果很難說,
要是有效就拿這合約去檢舉,建商應該會被罰一筆吧!

勇者小欽 wrote:
付訂後5天是審閱期，也就是讓你審查合約用的，在這5天內退訂都一定可以全額取回，但超過的話，就要看怎麼跟建商談了，還沒簽約的話，有機會拿回全部，但就只怕建商不肯，到最後也只能找消保官了...

fciwu

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樓主

2020-11-17 18:06

5007382 wrote:
樓主有提到他是在潛銷(恕刪)

其實我訂的建案很早就拿到建照且以開工，猜想可能是我們後來發現的那環境問題造成他賣的慢，到現在還沒要我們去簽正式買賣合約，其實這建案的格局我們很喜歡幾乎沒風水問題，我們也不是一定要退，是因為同時看了好幾個建案，發現另一建案是地點好用料好但格局差價格多約1W/p且這禮拜日左右才會通知議價，而已下訂的建案是格局好用料普普，又剛好發現周遭環境有小問題，現很猶豫要不要等環境好的那間開完價，在來談退不退。