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2020-10-29 16:00 發佈
ifyoulove2pac wrote:
其實好像多數建商(全...(恕刪)
我家住國泰35年舊公寓，5年前客廳和臥室內的水泥天花板凸起多塊，不知道該找泥作還是其他裝潢類的來處理，但是鄰居說可以先打去國泰建設問一下。
打去後沒三天，國泰真的派人來看現場，評估後需要敲掉重新上水泥施工約一星期，我抱著舊房子年限已到要噴大錢時，工程師卻說【完全免費】【完全免費】【完全免費】，我當下超級驚訝！還跟他重覆一遍，是估價不用錢？那材料費施工費呢？
沒想到他說，是全部施工到好，都不用錢哦！！
當下的我感動到快哭出來了Q_Q
所以，我相信好建商的保固不只是合約書上約定的期限。
所以在成屋買賣合約審閱期間 如果不同意這條可以不買
再去找別家建商沒有這條的。
如果建商合約看的夠多 (管委會不進行點交，將視同點交)這條很多建商都有 !
如果不爽這條，但還是簽了買了，確實來不及，毀約要罰款
(人生沒有後悔藥，不爽這條，那當初為何要簽要買 ??)
買了的話 就要加入管委會確實和建商進行點交，才是正途也有長路要走。
公設能不能順利點交，管委會內部就可能先吵翻天，取得共識後才能和建商談判
民法247條，消保法第11條都可以丟到垃圾桶了
法條是很清楚，如果大家都依法條做事，法院可以關門了 !
去消保會申訴或是上法院打的時候才是實際見真章，要有點實務經驗吧 !
大部份建商以逸待勞，可以拖很久........................... !
古哥一下全台灣有很多公設點交糾紛案子，沒有報出的更多 !
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施工正確的水泥可耐百年以上
水泥天花板凸起多塊 ?
再給個功課思考一下 > 為什麼要免費保固 ??
sunreal77 wrote:
建商預售交屋未過五成(恕刪)
公設點交糾紛是一回事，力璞建設自創通知點交日又是另外一回事了。
上法院沒問題的，法院上了，還是要幫力璞建設大力的打廣告啊。
沒人要求力璞建設跟國泰一樣，等級差那麼多
也不會有這種期待的，但國泰也不是全台灣都有地方蓋房子
你想買國泰也要剛好在你的生活圈
國泰、潤泰就沒有來林口
只要求修繕缺失點交後開始算保固，合情合理。
春木林、國泰、潤泰、遠雄去看看有沒有所謂的通知點交制度？
要比爛的比不完拉，只要求正常改善缺失修繕後點交保固一年
連這個都做不到，是不知道有什麼資格新聞寫12年 零負評拉
當然是要把力璞建設的匠心獨具的通知點交制度分享出來給越多人知道，才能讓建商同業好好學習啊。
然後讓律師多多做生意啊，告來告去的不亦樂乎？
台灣房地產現況就是如此，光看法條沒用的，實務上........
該合約條文一般用在，管委會成立後，
(建商通知管委會進行點交程序，而管委會無故不進行點交，將視同點交)
如果是已購住戶，公設點交最高戰略是能夠雙方協商解決，不要談擰了，
打官司訴訟 是下策的戰術
消保官沒啥用，僅是協調性質，方案不同意的話，還是要打官司 !
為何呢
前面說了撕破臉，建商以逸待勞，打官司一拖要好幾年，建商輸了頂多就是修復沒啥損失，
社區及管委會永遠是弱勢(很多事不是一個人能決定，人多嘴雜)
因為住戶居住品質大受影響，好幾年不得安寧。
師老兵疲之後，開管委會或是區大不同意見就會吵吵鬧鬧
(住戶同不同意打官司 ? 管委會委員頂多做兩年，後續呢 ? 委員無給職誰要負責協調? 打官司的錢誰出 ?..........)
台灣建商其實都差不多一個樣，別抱太大期望.................
FYI: 還有很多自己找
http://m12.maxmac.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=120605009028&Rcg=100284
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/24156
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