想問問萬華30多坪隔間舊公寓 VS 新莊副都心 29坪有車位廣告優惠戶大家選哪個!

bbate0605
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樓主

2020-10-05 20:19

以投資來說
台北市萬華30多坪隔間舊公寓 VS 新莊副都心公設33% 14樓室內19坪多<含車位> 廣告優惠戶
總價都落在1400-1500萬!
舊公寓現滿租可收45000/月~副都心約快兩年後完工預估租金1000/坪!
舊公寓頭期自己約有300-400W
副都心新房要先付150W~期間不用付款~一年後再150W~之後就開始繳貸款!!
請問大家會怎麼選? 謝謝大家

2020-10-05 20:19 發佈

文章關鍵字 VS 新莊公寓副都心車位廣告優惠戶 30 29 萬台北市 14樓室內

ncmuhe

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2樓

2020-10-05 20:58

自住副都心
那一個建案？

briareus

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3樓

2020-10-06 9:43

副都心很大
有離捷運站1分鐘也有離捷運站15分鐘
要看在哪個位置?

萬古黴素

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4樓

2020-10-06 10:44

投資一定要買舊公寓，新大樓投報率太低了，非常不好賺
就算要算房價的增值，把錢拿去買股票更好。
自住就選新大樓，老公寓對於有幼童的家庭，或是年長者
都很不方便。

DS20120802

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5樓

2020-10-06 14:24

bbate0605 wrote:
台北市萬華30多坪隔間舊公寓 VS 新莊副都心公設33% 14樓室內19坪多廣告優惠戶
總價都落在1400-1500萬!
舊公寓現滿租可收45000/月~副都心約快兩年後完工預估租金1000/坪!...(恕刪)

新莊副都心室內19坪多(2房?)，權狀約30出頭吧~以我的經驗若含簡單裝潢+傢具、家電，月租金可到30K以上（很好租)。萬華30多坪隔間舊公寓滿租45K (隔成雅房?套房?若不覺租客麻煩的話....)，投報率比副都心高上許多。

若不是比租金報酬率，副都心一直在改變，未來是會有不同風貌，萬華老公寓除非能都更，不然就這樣。

魯久變鐵蛋

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6樓

2020-10-13 10:39

你沒講萬華公寓是在大馬路還是巷弄裡，差很多。
還有土地類型呢？樓層呢？
價錢1400萬肯定高過市場行情。
你應該去找靠大馬路，租金投報率高的案子，例如租金4萬，總價800萬以下的公寓(新北有，因為我就有買到)。
再來就是新莊副都心空屋率高，加上台北市社會住宅越來越多，室內19坪月租3萬以上能保證2年後租的出去嗎？
這價格"現在"台北市就租的到了，為何要租新莊副都心?
每天多花40-60的通勤時間，還一樣的租金。
租屋的人屋齡不是非常重要，價格地點生活機能才是他們重視的。
另外光是少兩年房租就先少賺100萬了你都沒算。

想問問 萬華30多坪隔間舊公寓 VS 新莊副都心 29坪有車位廣告優惠戶 大家選哪個!

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