• 6

[求問]一般事務所的建案真的可以住人嗎?

還是不要買事務所去賭吧
很多建案都低樓層 當事務所,高樓層 住宅
住務所交屋就是毛胚、沒有隔間

之前去樹林 超級城市看
代銷直接說,你可以買事務所 之後自己隔間
還說 根本現在不會抓

那邊幾乎都是 事務所 當成自用住宅
AS99999 wrote:
還是不要買事務所去賭...(恕刪)

個人感覺事務所的建案加起來比工業住宅多
其實很多小7都是違建的,像我家安南區長溪路二段這間,就是建在農地上,用資材室的名義申請水電,至於有無人檢舉,據傳是有,但台南市政府就是給你一句已列入排拆,等候處理,至於真的要拆時,據傳都30年後了。

一開始這塊大農地上,只有一間小7,後來知道政府不拆後,再新增洗車間,最後再新增一堆鐵皮工廠出租,至今一樣活的好好的,檢舉無用啦。
https://udn.com/news/story/7266/4793043
請問這個應該算申請變更使用執照吧? "住家電費只有去年同時期的1/3左右,3897元"
文看下來 很多人把商業宅跟工業宅弄混
首先 兩種法規上都不能當住宅用
實務上有沒有在抓看各地方政府

使用分區商業與工業的內部裝潢規定就差比較多
能不能隔間 浴廁的規定都不太一樣
工業宅有浴廁隔間 審圖一定不會過
商業宅有浴廁隔間 審圖可能會過
但一樣是辦公室用 不能當住家

事務宅另一個特別的地方是 同一棟15樓
可能樓上10層使照是住家 樓下5層使照是一般事務所
這點更容易弄混

比較有名事務所當住宅用 被盯上的地方就幾個
大直 內湖重劃區 士林官邸附近
adamswu2002 wrote:
這應該從2個面象來分...(恕刪)


各位大大,H2住宅能當G2一般事務所用嘛?
leopard3cat wrote:
各位大大,H2住宅能...(恕刪)


新北市住宅區的房子大部分14樓以下可以當事務所用。

台北市比較複雜,住宅區「附條件」允許可當事務所用,允許條件依使用分區可查表。以住三為例,面臨的道路至少6-8米(實際數字可查表)而且只能在三分之一以下的樓層才可當事務所用。

其他的縣市要問縣市政府。
adamswu2002 wrote:
H2住宅能當G2一般事務所用嘛


先謝謝!!
另一個情況,
商業區裡的同一建案,
H2集合住宅能當G2一般事務所用嘛?
leopard3cat wrote:
商業區裡的同一建案,
H2集合住宅能當G2一般事務所用嘛?


台北市樓地板面積500 平方公尺以下可以
adamswu2002 wrote:
台北市樓地板面積50...(恕刪)


謝謝大大~
所以符合條件而是商業區裡的住宅建案,都能開一般事務所?  
  • 6
評分
複製連結