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買氣太旺 新北房貸金額最高竟在林口

林口在過去
總是給人買不起新北蛋黃區才被洗到新北邊緣的印象
但從這幾則新聞
可以看出林口人不是買不起新北蛋黃
只是希望買大一些, 換得更好的居住品質
 
買氣太旺 新北房貸金額最高竟在林口
 
一秒看懂買房地點!全台購屋坪數最小「三重」最大「林口」
 
台北房價有鬆動!這地方鑑價擠下萬華
 
從購屋的總價來看
林口是唯一擠下台北市萬華的非台北市行政區
也就是說
在林口買房的平均購屋金額
其實要買到台北市萬華也是可以的
當然在萬華的坪數會比較小
但之所以要買到較外圍的林口
圖的是更大的居住空間與更好的生活品質
 
這也與林口的家戶所得位居新北第一不謀而合
林口的房屋總價目前甚至比新店、板橋、永和等區都還高
當然目前林口的每坪單價還是遠輸給新店、板橋、永和等區的
只是林口人選擇了不一樣的生活方式與更天寬地闊的生活!
2020-09-15 1:57 發佈
價格的不便利性確實是台北房價揮之不去的痛.

樓上那位大大,來討論區混可以多些創意嗎?別一直copy paste.
ejan1969 wrote:
價格的不便利性確實是...(恕刪)

哈哈!

千萬別這樣說.......
一堆阿魯族的存在確實是整體台灣競爭力無法持續向上的原因
林口的存在確實重要,

整片重劃區, 替台灣空屋率增加不少,

讓買房的人更有選擇, 也更有議價空間.
航向未來 wrote:
林口在過去
總是給人買不起新北蛋黃區才被洗到新北邊緣的印象
但從這幾則新聞
可以看出林口人不是買不起新北蛋黃
只是希望買大一些, 換得更好的居住品質

買氣太旺 新北房貸金額最高竟在林口

一秒看懂買房地點!全台購屋坪數最小「三重」最大「林口」

台北房價有鬆動!這地方鑑價擠下萬華

從購屋的總價來看
林口是唯一擠下台北市萬華的非台北市行政區
也就是說
在林口買房的平均購屋金額
其實要買到台北市萬華也是可以的
當然在萬華的坪數會比較小
但之所以要買到較外圍的林口
圖的是更大的居住空間與更好的生活品質

這也與林口的家戶所得位居新北第一不謀而合
林口的房屋總價目前甚至比新店、板橋、永和等區都還高
當然目前林口的每坪單價還是遠輸給新店、板橋、永和等區的
只是林口人選擇了不一樣的生活方式與更天寬地闊的生活!



樓主一年前就發過同樣類似的文了!
(↓↓↓↓↓)
全台購屋面積最小的是三重區, 最大的竟然是...



更早之前(2017年), 同樣類似的論調(林口房屋總價貴,林口收入高),也有其它林口人發表過了(↓↓↓↓↓)

2016年 新北市購屋門檻統計新聞



這次的新聞的標題,記者還好意思亂下,把林口房貸金額最高解釋成: 買氣太旺!


呵呵!

如果這麼多年來,林口買氣旺

不論是房價漲幅或排名會排在新北的後段班?







航向未來 wrote:
林口在過去總是給人買...(恕刪)


太好了!
林口的房價緩慢成長才是真正的上策!

林口的『住宅』均價才不過是29萬左右,若是均價與指標建案的『乖離』太多,真的會嚇走不少『剛性需求』的新住民.......
↓↓↓↓↓


畢竟新北的首府之區是『板橋』不是林口.......
所以就讓林口以外的區域『飆漲』就好,林口只要能夠『慢吞吞』的漲,才是.......長長久久!

『人口持續遷入+年輕族群』才是讓一個區域能夠『穩定發展』最主要關鍵......而並非是一堆高齡化居住的區域!

買房子是給人住的『不是給寵物住』的,幹啥一定要擠在『又小又擠』的房子裡勒!?
航向未來 wrote:
林口在過去總是給人買(恕刪)


貸越多套越深

林口以後一堆法拍屋 這批年輕人將痛苦萬分

被建商銀行聯合割韭菜
krissijr wrote:
樓主一年前就發過同樣類似的文了!
(↓↓↓↓↓)
全台購屋面積最小的是三重區, 最大的竟然是...


更早之前(2017年), 同樣類似的論調(林口房屋總價貴,林口收入高),也有其它林口人發表過了(↓↓↓↓↓)

2016年 新北市購屋門檻統計新聞


這次的新聞的標題,記者還好意思亂下,把林口房貸金額最高解釋成: 買氣太旺!


呵呵!

如果這麼多年來,林口買氣旺

不論是房價漲幅或排名會排在新北的後段班?




財團法人金融聯合徵信中心,三不五時會發布各區房貸授信金額
記者沒去判讀那些統計資料的明細 (不認真或沒能力?), 然後很簡單一句就下標題: 林口買氣旺?


然後有些林口人看到這些報導跟著自嗨
自行補腦: 林口收入高,可以負擔高總價的房屋



其實,新聞上引用的數據,並沒有將聯徵中心的統計資料做 "建物類別" 的區分
事實上,林口的四五層舊公寓或套房產品極少
林口的主力產品是99%都是電梯大廈
這是和其它發展較早的地區最大不同的地方!



其它區域因為有總價較低的公寓和套房產品
以致拉低了整區的房屋總價或授信金額
如果將聯徵中心的統計資料做一下篩選
將建物類別限定在林口的主力產品: 電梯大廈
顯示出來的結果:
買在林口即使換到了較大的坪數
但林口房屋總價仍然低於三重、永和、新店、板橋、新莊...




那某些林口人的說:
買林口不是被洗出去的
林口收入高,可以負擔較高的房價
買得起林口的人不是買不起雙北的蛋黃區

(↑↑↑↑↑)以上這些說法,還經得起檢驗嗎? 呵呵!







krissijr wrote:
其它區域因為有總價較低的公寓和套房產品
以致拉低了整區的房屋總價或授信金額
如果將聯徵中心的統計資料做一下篩選
將建物類別限定林口的主力產品: 電梯大廈
顯示出來的結果:
買在林口即使換到了較大的坪數
但林口房屋總價仍然低於中和、永和、新店、板橋、新莊...




林口 vs 永和

將聯徵中心的資料設定在林口的主力產品: 電梯大廈

從2009Q1~2020Q2 這11多年來
林口房屋的平均鑑定總價為1,302萬
永和房屋的平均鑑定總價為1,548萬


雖然買在林口,房屋大了將近16坪
但總價仍低於永和246萬(1,548萬-1,302萬)




林口






永和


可憐的蝸魯族.......

似乎只要看見『林口』二字,就會開始咆哮不已........
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