請問一下
（一）3-5年新古屋高樓層，第一排有view
（二）1-3年內新建案中樓層，第二排有view
（三）預售屋中低樓層，後排沒view
實價登入3.0顯示4x萬
賣預售屋的硬要說新房比較貴直接開62
自砍7萬變55
想問的是（三）會不會比（一）（二）便宜
同一個建商
同一個重劃區
假如預售屋要賣得比成屋便宜的話, 那不就成屋再來賣就好, 建商幹嘛現在要先預售? 吃飽撐著嗎.
前幾年房市低迷的時候, 預售屋幾乎絕跡, 但建商還是繼續在蓋房子, 就是不預售了, 改先建後售. 那現在建商又開始賣預售屋了, 那一定是要賣未來價的, 你可以選擇買單或不買單, 但賣預售屋建商一定會賣比成屋貴.
重劃區基本上預售屋也一定會比成屋貴, 差別就是生活機能的形成需要時間, 成屋代表你得忍受幾年別的工地施工的嘈雜與生活的不便, 預售屋你先預訂, 然後等個3,4年後搬進去, 跳掉那些不便, 這是要付出代價的, 要不然前面入住的人是當傻瓜嗎? 早買享折扣, 晚買享便利.
又比如說捷運5年後通車, 現在住的人, 得忍受5年的工程施工, 而且沒捷運搭, 假如買預售5年後交屋, 直接跳過施工期, 入住又立即可搭捷運, 哪個比較好? 比較好的那個自然就要比較貴.
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