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林口成交單價超過4字頭比例少之又少

Cena John
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樓主

2020-09-03 23:21

用實價登錄系統，
區域選新北市林口區
種類選房地房地+車位建物
建物型態選公寓住宅大樓華廈套房
交易期間選108年1月-109年7月，共19個月

篩選出實價登錄筆數共3884筆
成交單價超過40萬僅僅114筆，比率才2.94%，平均一個月才6筆單價40萬以上的交易

整天在那喊林口4字頭的，這話術還要一直用嗎

林口成交單價超過4字頭比例少之又少

林口成交單價超過4字頭比例少之又少

林口成交單價超過4字頭比例少之又少

2020-09-03 23:21 發佈

文章關鍵字林口成交單價頭比例林口區新北市區域種類登錄系統房地車位

少子化
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2樓

2020-09-03 23:28

Cena John wrote:
用實價登錄系統，區域...(恕刪)

就算有4字頭也沒用，因為很多買了就套，賣了就賠

Cena John
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樓主

2020-09-03 23:34

108/1-109/7 這19個月成交單價超過40萬的114筆，還有20多筆是一樓物件，可能有店面或其他效益，扣除後，純住宅成交超過40萬大概只有90多筆。

19個月才90多筆成交在40萬以上，這可以說是很多? 哈哈

Cena John
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樓主

2020-09-03 23:36

另外，仔細看一下結構，這些成交單價在40萬以上的，有很多是屋齡在0年-2年的，也就是可能是建商銷售的一手屋。

在林口跟建商買單價40萬以上，建商很開心啊，但之後再轉手還能不能賣的到40萬以上不虧錢? 這才是重點

Cena John
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樓主

2020-09-03 23:39

少子化 wrote:
就算有4字頭也沒用，(恕刪)

少子化 wrote:
就算有4字頭也沒用，因為很多買了就套，賣了就賠

就話術啊稍微查一下數字就知道其實很虛

Cena John
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樓主

2020-09-03 23:54

板橋新建案6字頭 7字頭
許多20多年中古屋也還能到5字頭 6字頭

永和新店中和中古屋單價與新建案相差不大的例子也一樣一堆

這才叫保值。林口?????

點我看大圖

點我看大圖

Alxe L

Alxe L
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7樓

2020-09-04 4:14

Cena John wrote:
另外，仔細看一下結構(恕刪)

套口人本來就很會自慰

沒看到套口人一方面喊房價合理二方面希望房價大漲

套太深開始精神分裂

Alxe L

Alxe L
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8樓

2020-09-04 4:15

Cena John wrote:
板橋新建案6字頭 7(恕刪)

別說一線新北

連北大特區都比林口保值多了

何況北大還是老重劃區

cosmo0326
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9樓

2020-09-04 8:02

Cena John wrote:
另外，仔細看一下結構(恕刪)

你還沒計算可能作價的人頭戶或者用來搬錢的公司戶

網黑清道夫

網黑清道夫
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10樓

2020-09-04 8:45

蝸居之人永遠只是『坐』『立』難安

可憐！

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