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淡海新市鎮宏盛海都 vs 紅樹林捷運站大隱小藍海

因為老家也是在淡水
可是又不想跟爸媽住
所以結婚後一直在淡水租屋住
去年底我跳槽到關渡工業區科技廠
老婆則是決定在家照顧剛出生的小孩
想說一直租屋總沒有個自己的家的感覺
商量之後就決定在離我工作地方近的區域找房
總預算1000-1200(拜託不要再講捏一下可以衝哪裡...1200實在到頂了)
目前鎖定以下兩個參賽選手

一號選手:宏盛海都
1.景觀超級無敵好
2.公設比低但是公設超豐富
3.社區大道一樓就有自己的商圈,不用走遠就可以採買
4.附近有輕軌可以到淡水捷運站

二號選手:紅樹林捷運站大隱小藍海
1.景觀輸一號選手
2.公設有點高,但是戶數少的小社區,感覺比較單純
3.交通便利,離紅樹林捷運站很近。附近生活機能好,靠騎車都能滿足
4.單坪價格比一號選手貴快一倍,最多只能買到兩房

根據我們準備的總預算
一個離捷運遠但是景觀好坪數大
一個離捷運近但是坪數小沒什麼景觀
有點選擇困難...
大家會建議選哪一個呢???
2020-08-31 15:04 發佈
helldate wrote:
因為老家也是在淡水可...(恕刪)


這問題應該是選區域,而不是個案,而上班在關渡,時間上比去其他地方少很多,無論是紅樹林或是淡海去關渡,都是半小時左右搞定,所以選淡海新市鎮就可以了,價錢至少省1/3可以住大一點,案子不用拘泥,多比較看看比較好。
海都戶數太多太擠,真的可以再看看其他案子,面公七大棟距的也是有不錯的新成屋,如耘萃之類的,面公園還可以看到海,也在預算內。輕軌濱海沙崙站是雙線交會點,更是方便。參考看看
當然是景觀好、坪數大,

但最重的是價格啊,

如果價格實在就更棒了。
有一好沒兩好

錢多多才能有兩好啊
helldate wrote:
因為老家也是在淡水可(恕刪)


既然樓主老家在淡水 一定早就習慣了
加上預算有限 還是不要捏太多
宏盛海都吧
騎車15分鐘的距離,你願意多花一倍的錢,買一個生活機能更差的地方?
這兩個商品性質不太一樣,預售和成屋不好比較。
海都我實際而且很認真的去瞭解了三次,您提到的的幾個優點應該沒有您說的那麼美好理想哦,這個案子不是賣景觀的(少數棟別高樓層還ok)、公設比真的不低、公設很多但好不好用看人、一樓商圈只是一種行銷方式,目前真的不可能滿足您的生活需求的...
達欣現在推的68坪先跳過,海都其他最大的坪數是39坪扣掉公設之後真的很小(屋內挑高也不高)
真心覺得,海都主要是價格吸引人,還送了蠻多實用家電,首購很不錯,或是馬上要住的話是相當方便的。
您的預算其實在新市鎮真的可以買到居住品質更好、更舒服的建案,建議再多看一些啦,如果覺得海都還是第一名,那就趕快去買吧,現在這個時候價格最好談了...
如果家裡都靠你打點負擔,老婆都在家帶小孩的話
那或許宏盛會比較好 可以選的房型多
價錢也都有差 生活機能的話
樓下店面就很熱鬧,附近也有家樂福可以買
樓主說到重點了 同樣的錢
捷運沿線只能看到車(電車,汽車,機車... 最多看到河
宏盛可以看到海
應該到北新路169巷看看 新建案 或者新市一路 5年的中古新屋
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