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房屋貸款以及出租請教

Doyouhappy
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7分

樓主

2020-08-26 17:24

目前於新北市購買一間小房～（自住使用）
但未來因工作、家庭等關係，會搬遷此地！

先前與銀行貸款是使用本金攤還(30年..)

1. 想與各位先進請教，如這時候先改成本息攤還(要加更改手續費....)
是否合適?
**目前本金攤還所繳納的金額高於本息攤還 NT 1,000 (初)

2. 新北房屋目前是打算租人，(雖也擔心租客素質.....)
還是各位先進認為直接賣掉至下個地區買一間?
不過購入不到五年就賣,會不會被扣很多稅~~~~~~~

歡迎大家批評指教啊!!!!!!!!!!!!!
需多增加理財相關知識的ME

2020-08-26 17:24 發佈

文章關鍵字房屋貸款新北市工作家庭關係本金攤銀行貸款本息攤手續費租人

好事貸
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2樓

2020-08-28 11:05

原則上本金攤還隨著隨著本金越來越少，每個月要付的本利和也會越來越少。一開始可能會很辛苦，但頭過身就過，到後期負擔就會越來越輕囉

網路上也有滿多相關的試算，你也可以參考看看~
祝你一切順利

engcalvin
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1976分

3樓

2020-08-29 1:21

不太了解本金攤還跟本息攤還的差別，不過貸款好像一般是每月固定金額繳本金跟利息，前面利息多，後期本金多。

我建議就每月固定金額繳費，有餘錢時，就去還本金，貸款期限不變，要求減少每月的還款金額，這樣生活壓力越來越少，可以支配的金額就會越來越多，還款速度就可以加快

5007382

5007382
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4樓

2020-08-29 13:13

你這個就是本息攤還，
本金攤還會越來越少，
如果才差1千我會選本金

engcalvin wrote:
不太了解本金攤還 (恕刪)

Doyouhappy
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樓主

2020-09-04 9:12

好事貸 wrote:
原則上本金攤還隨著隨(恕刪)

謝謝您的建議，我會再來參考一下～～

Doyouhappy
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7分

樓主

2020-09-04 9:14

5007382 wrote:
你這個就是本息攤還，(恕刪)

好像也是．．．
每天少喝一杯飲料．．．XDDD

wu1983

wu1983
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33分

7樓

2020-09-04 9:40

2. 新北房屋目前是打算租人，(雖也擔心租客素質.....) --->可以找包租代管，有專人幫你處理，只是租金會少一點
還是各位先進認為直接賣掉至下個地區買一間?
不過購入不到五年就賣,會不會被扣很多稅~~~~~~~ --->只要沒賺錢基本上不會扣房地合一稅!!!

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