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塭仔圳重劃區 計畫面積468公頃 說明會簡報分享

塭仔圳重劃區
位於新莊、泰山交界處,
毗連台65線及大漢溪旁
 
計畫總面積468公頃 重劃總面積398公頃
 
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未來也會增設
機場捷運線場站對向出入口
 
未來將規劃
門戶中心商業區
多功能商業區
50處公園、綠地、廣場、兒童遊樂場
1.8公頃之社會福利設施用地
2.8公頃醫療服務用地
開闢多條新道路
 
 
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個人認為塭仔圳重劃區內
原有產業轉移的主力地區分析
2020-08-13 16:04 發佈
重劃區越後面規劃越是漂亮;如果一樣一坪3X萬,為和要選A7/A/8/A9,還有五股!?
erichuang801 wrote:
重劃區越後面規劃越是漂亮;
如果一樣一坪3X萬,
為和要選A7/A/8/A9,還有五股!?


塭仔圳重劃區目前最快
是預計116年全區開發完成

重劃完成還要經過土地招標 建商養地 蓋房....等
恐怕要等到至少10年左右
短期之內
塭仔圳重劃區可選擇建案較少

現階段有在開案的是自辦重劃的部分
且目前來講周邊機能略差

不過塭仔圳重劃區未來
將會開闢許多道路
而且保留許多公園綠地
也有商業區的規畫
未來勢必也是不錯的選擇

五股不熟就不談了

至於A7/A8/A9
就是看個人選擇了
若是林口的在地人
或是在林口桃園工作的
A7/A8/A9相較林口舊市區也是不錯的選擇
住宅區198公頃=598950坪
一個建案算500坪
等於未來還會推出1200個建案欸!!!
等到供過於求再來買
現在買太貴了 各位先別下手買在高點阿
感覺A5a站(近輔大醫院),應該是不錯的地點。
asdf3164 wrote:
住宅區198公頃=598950坪
一個建案算500坪
等於未來還會推出1200個建案欸!!!
等到供過於求再來買
現在買太貴了 各位先別下手買在高點阿
 
大大少算容積率,以200%來算,還要多一倍。
工廠都遷到林口和新店了,10年後宜居城市,成長可期。
carl740916 wrote:
塭仔圳重劃區位於新莊(恕刪)


本次修定之都市計畫最大問題點,這麼大的重劃區,行政或機關用地幾乎是0

是之後要重蹈副都心的缺失,沒有機關用地,要蓋個派出所再來動腦筋到公園,學校身上
大家再來抗議?
這麼大的重劃區將來進駐人口難道不用開闢一些公共機關
還是市府都是打定請建商在住宅商業區蓋免費的2,3F 回饋
或是到時候再把腦筋動到小學身上,割地
一點遠見都沒有!
舊版唯一行政區就在中原路,中環路,二省道,近A5站,被變更成商業區後也沒有異地規劃


有錯請鞭我,我只細看新莊都市計劃,泰山都市計畫就沒細看!
tenrivers wrote:
本次修定之都市計畫最(恕刪)
 
 
有看到交一,交三;機二,機三(深藍色)。
erichuang801 wrote:
到交一,交三;機二,機三(深藍色


我是說機關用地趨近於0啊!
交2交3是供捷運轉乘交通用地,但跟機關用地屬性不同,
就兩塊跟鼻屎一樣小的機2,機3你也注意到了,眼力好!
機2,機3 總面積 0.3348公頃 (重劃總面積398公頃)

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