新北鶯歌老公寓、新建案選擇

上次有發文問想買鶯歌附近的房子給爸媽
這幾個禮拜有實地走訪,在這期間看了其他老公寓
對爸媽來說交通不會不方便,附近機能也算完善
也有電梯不會不方便上下樓,裝潢好就能搬進去

這次看的老公寓:
坪數都比現在看的預售屋大,而且不用免付管理費
不過畢竟是老公寓有點擔心水電管線老舊,會有漏水問題
如果要修繕又是一筆費用,而且要是讓爸爸再跌倒就不好了

這次看的新建案(豐邑泱泱)
上次沒去的鳳鳴規劃區內
整體環境很好,感覺爸媽會蠻喜歡的
但是交通網還沒成型,有點不方便
而且交屋日期又更晚一些
感覺心會懸在那邊

上次看的預售屋(戀戀陶城)
這間也是爸媽蠻喜歡的,交屋時間會比上面快
後來姊姊有再打電話去問,聽到代銷說:
有賣出去了幾個樓層,但是還是有我們要的格局
等於能選的樓層變得比較少,不過2樓以上三面採光
基本上能選擇還是算多

這一個月又看了好多間
覺得買房真是一門學問
但是為了爸媽,花再多時間也都值得
2020-08-10 12:36 發佈
鶯歌交通上以火車為主,40分鐘內可達台北火車站,距離桃園市也只有一站..
鳳鳴重劃區鶯歌路上新建案目前很多,另在尖山二橋一帶也有許多建案,對於運動散步是個好地方..
未來年輕人越來越不愛公寓,要換房時會很麻煩,建議還是買電梯大樓比較好
如果是有電梯又不用繳管理費的千萬不要考慮除非你能非常確定到時候電梯壞了或是要保養大家都會出錢
以預售屋來說
你看的幾間坪數都差不多
看看能不能和代銷談到好價錢而已

如果買給父母親的話
主要是會看當前階段交通便利性 未來都是未知數
自己排序會是戀戀陶城>豐邑泱泱>中古屋
不過還是可以再多看看 說不定也有其他不錯的
老公寓實在對長輩很不友善
沒電梯可以先不用考慮了
可以的話直接買新成屋比較好

以樓主看過的這兩間相較
選擇第一間感覺在賭未來 交通其實都沒成型
第二間至少附近是有點東西在的狀況
不過還是你自己評估看看 就講點意見給你參考
dollars5dollars wrote:
上次有發文問想買鶯歌(恕刪)


為方便討論,對於建築物的類型,該有個共同語言,建議:

1.公寓:是指無電梯,需爬樓梯的集合住宅。

2.華廈:如同1,但有電梯.

3.大樓:指有電梯,有地下室車位。一層通常有好幾戶。

4.社區大樓:有好幾棟的大樓組成,還有中庭之類的一樓公共空間。
鳳鳴規劃區聽很多人都會說生活機能不錯,
未來捷運蓋好後,交通也是會跟著起來,
戀戀陶城的話,鄰近老街生活機能也不差

其實兩間看起來價錢落差不大,選營造商、建造商都有甲級的,通常品質會比較有保證
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