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三重二重重劃區未來相關規畫與活動及個案分析討論

三重二重重劃區
在三重都市計畫細部計畫
103年9月30日重劃完成
計畫開發面積約71.08公頃
計畫淨居住密度為每公頃315人

重劃區管道線路都優先地下化
重劃區內將不會有任何電線桿架設
而汙水下水道與天然氣管道也優先建置完成
區域內建案臨馬路
也至少要退縮五米提供人行道


近期某建案代銷與某知名房仲人員
把此圖說明成自己繪製
爾後轉載請說明出處


三重二重重劃區未來相關規畫與活動及個案分析討論
(2022/04/15 更新版)





二重重劃區建物高度參考表
三重二重重劃區未來相關規畫與活動及個案分析討論
(2021/3/8 更新)


二重重劃區分區圖
三重二重重劃區未來相關規畫與活動及個案分析討論

右岸北區

至捷運三重站距離
若是從北側二重公園出發約1.5公里
若是從南側忠孝公園出發約1公里
南側至北市也可考慮至新北大道搭乘299
生活機能方面
北側可吃頂崁街+三民街+愛買
南側中華路+三民街+重陽路


右岸中區

區域內有機捷三重站+北捷三重站雙捷運
三重站口也有很多公車可以選擇
同樣也可以至新北大道搭乘299
北側為住宅區用地
南側多為商業區用地
三重站未來也有citylink商場規畫
有機會形成三重站商圈
透過三重機捷站也可連通"辰光橋"
進入新北大都會公園



右岸南區

至捷運三重站約650公尺~1公里上下
公車可至成功路搭乘約200公尺~450公尺
生活機能可吃集美商圈+迪卡儂
至三重國民運動中心也蠻近的


左岸北區

捷運方面主要透過辰光橋
至捷運三重站約1.3公里
公車可至新北大道搭乘299約1公里
生活機能化成路+家樂福
左岸北較為挾窄臨工業區較近
因為抗性較明顯但同樣也有表現在價格上


左岸中區

捷運方面主要透過辰光橋
至捷運三重站約600公尺~900公尺
生活機能化成路+光復路+家樂福
未來興德路兩側商業區有機會形成商圈
左岸中區至興德路都300公尺內可到達
左岸中區蠻特別一點是
除了可以靠辰光橋至三重站
或新北大都會公園
甚至可達右岸三重站對面全聯福利中心
直接吃三重站周邊機能


左岸南區

捷運方面主要為先嗇宮站
至捷運約400公尺~700公尺
至五谷王廟公車站約150公尺~450公尺
生活機能化成路+光復路+家樂福
南區建案也蠻多有規劃畫店面
未來至新北第二行政中心也大約400公尺~700公尺

二重區域分析完整版:
https://carl740916.pixnet.net/blog/post/353951497

新北市政府第二行政中心與周邊都市計畫:
https://carl740916.pixnet.net/blog/post/354094579


希望有二重重劃區
相關資訊的朋友也可以提供討論喔

二重重劃區影片介紹



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尋找三重左岸京站的鄰居
2020-07-21 15:20 發佈
主題
三重二重劃區未來相關規畫及個案分析

新北市最強區域
風景連林口正妹都愛死了這裡


天啊
各位林口的大哥們
小弟我該怎麼辦?
怎麼辦?
怎麼辦?

鼻血快忍不住了
心跳加速怎麼辦?
哈哈

林口正妹這麼正
我該怎麼辦?
煩惱中

太鼻血
照片先收起來
哈哈



房子不重要
要救命了
哈哈








新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.
二重左岸的潛力比較大
價格現在也很親民
建案不多
比較有上漲空間
libraman182 wrote:
二重左岸的潛力比較大...(恕刪)


兩邊都不錯
未來會慢慢分享
carl740916 wrote:
兩邊都不錯
未來會慢慢分享


位置不錯,
價位合宜的話,
才會有CP值跟自住客人氣。

幫推蓋樓。
carl740916 wrote:
兩邊都不錯未來會慢慢...(恕刪)

那附近一堆老舊公寓都是符合都更遊戲規則,但某家來鑑價後聽說是一坪41萬左右...

建商再弄下去就不得了哩!
網黑清道夫 wrote: 但某家來鑑價後聽說是一坪41萬左右......(恕刪)


41/坪這價格應該是都更完成後
可能可銷售的金額吧....?

如果單是取得成本41/坪
後面要再加上建造成本等等...

這樣可能會變60/坪以上了
carl740916 wrote:
41/坪這價格應該是...(恕刪)

鑑價基本上應該都是土地價格而已........

建築成本應該都是另計;而且41/p據說『還不是』最接近捷運三重站的位置..........

所以說希望某廝能直接亮出最能『代表』三重建案的“敦仁”相關取得文件的『部份』露出就好.........

只有三重的『敦仁』的“生活機能與交通位置”才能媲美林口的『福樺謙禮』!

但是論“居住環境”...『福樺謙邸』,『展悅美術館』還是完勝!

至於大都會公園另一側的左岸.......
新聞露出:房市/二重疏洪道重劃區右岸勝左岸 單坪價差逾10萬元
↓↓↓↓↓↓
https://times.hinet.net/mobile/news/22949909
↑↑↑↑↑
天啊!
總價1400w÷55w/1p=25p......是指權狀“含”車位的大小嗎?哪室內實際........!?
之前左岸還有3字頭
那是在2月3月疫情還比較嚴峻的時候
不知道現在多少了
說不定3字頭還有
各位可以去參考看看
二重左岸為了因應未來人口增加
開始"興穀國小"老舊校舍整建工程








並且考量未來停車位空間不足問題
將開挖地下室新增地下停車場



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