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都更 找建商

我們社區在新莊副都心福壽街中央路口
炎洲喜來登對面380戶的30年舊公寓
目前整合同意7成以上 想請問有沒有
比較推薦的建商 在合建的部分評價比較好的
2020-07-21 13:47 發佈
七成是誰整合的,總戶數380戶?

如果戶數這麼多,我看大部分建商不會自找麻煩
six_cent wrote:
七成是誰整合的,總戶(恕刪)

住戶自己整合的
基本上等你整合好再說吧
那區不知道當初為何沒有規劃進副都心重劃區?

有很難搞的地主戶?
briareus wrote:
那區不知道當初為何沒(恕刪)

是副都心重劃區裡面阿 我們地號是副都心段
20年前聽說遠雄有意願 但後來什麼原因不了了之
這次是住戶自己發起 之後應該8成是沒什麼問題
我主要是要問有沒有做都更的建商評價比較好的可以參考
趙寶妮 wrote:
是副都心重劃區裡面阿(恕刪)


在台灣都更難就難在不是你7成8成9成的問題,只要有1-2戶也不用1成,有意見不想都更或者覺得分太少等等的就可以卡死你們全部的人了,現在副都心還那麼多空地建商應該寧願直接買地來蓋比較快!!
我老家台北市信義區股票上市建商都更最後撤案,分的少要的多破局




1-找建商:

地主免出錢,但要分坪數給建商抵造價。
「協議合建、建商都更、公辦都更」都是屬於這類型。
困難點在於,居民覺得建商分走太多坪數。
各大建商都有在做,地段越好,建商興趣越高。



2-找顧問 (委託建經公司):

地主要出錢,並拿回全部坪數。
「自地自建、委建、自辦都更」都是屬於這類型。
困難點在於,居民要出錢、背貸款。
建築經理公司、少數建商有在做,收取服務費。



都更十大QA
趙寶妮 wrote:
我們社區在新莊副都心(恕刪)


7-80%可能不夠,只要有一戶反對就破局。

30年還很新,整理一下其實很OK,我岳母家都40年了也還很好。
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