換屋求助 - Mobile01

ct628
個人積分：37分
文章編號：78389834

37分

樓主

2020-07-19 23:13

小妹本身兩年前跟先生在鶯歌買了房子，目前租人，租約到明年。原先預計兩年後（小孩幼稚園畢業）再搬過去。
最近婆家附近有了新建案（還是空地就開始銷售了）
三房幾乎都留給了原地主，只剩14戶。
一直有股衝動想把鶯歌賣掉買婆家這邊（樹林）
一方面覺得離婆家近就近照顧很方便，一方面是離上班地點也方便！
但問題來了！老公覺得新建案還是一片空地很難保證品質…
可是我又怕等蓋差不多的時候再來買會不會都沒了?（畢竟只有14戶）而且也要賣房子才有頭期款啊😰

而且這新建案（樹林-青青禾悅）的建商查無任何評價…建商是“欣家園建設”

請問各位會如何選擇呢？
另外請教若是從空地蓋到整個基地完成可以進去看看格局的話，大概要多久時間呢？（新建案是華夏7樓。）

2020-07-19 23:13 發佈

文章關鍵字換屋求助鶯歌小妹先生房子租人新建案空地小孩幼稚園附近

codidd

codidd
個人積分：6分
文章編號：78390310

6分

2樓

2020-07-20 0:11

ct628 wrote:
小妹本身兩年前跟先生(恕刪)

簡單來說，一案的建設公司非常不推薦，更何況是預售屋...

BenDown

BenDown
個人積分：56分
文章編號：78390436

56分

3樓

2020-07-20 0:31

聽說有地主戶的大樓之後成立的管委會問題相當多..

ct628

ct628
個人積分：37分
文章編號：78403715

37分

樓主

2020-07-21 0:40

只能等建完再決定了！謝謝大家

ydnacevoltsuj

ydnacevoltsuj
個人積分：0分
文章編號：78454727

0分

5樓

2020-07-24 21:50

前陣子也看到這建案
實地走訪後對這建案有點興趣
但建商的資料也是查不到
銷售也說老闆是以前做營造
後來自己出來當建商的樣子?
但是對查不到多少資料這點就有點怕怕的。

ct628

ct628
個人積分：37分
文章編號：78459481

37分

樓主

2020-07-25 12:31

想必樓上也是住這附近🤣
請問你後來有下定嗎？

香草蛋塔

香草蛋塔
個人積分：0分
文章編號：78626063

0分

7樓

2020-08-08 14:15

我們也有看這間，也是因為查不到資料很擔心，而且想到後來管委會要住戶自己想辦法就更猶豫了

不然格局是蠻喜歡的

ct628

ct628
個人積分：37分
文章編號：78630499

37分

樓主

2020-08-08 23:33

香草蛋塔 wrote:
我們也有看這間，也是(恕刪)

請問要住戶自己想辦法是什麼意思呢？

香草蛋塔

香草蛋塔
個人積分：0分
文章編號：78634318

0分

9樓

2020-08-09 12:51

ct628 wrote:

請問要住戶自己想...(恕刪)

業務是說，他們只會在蓋好的時候代管理一年，之後要住戶自己討論是要請物業管理公司管理還是住戶自己管理，這樣也會影響到所謂的管理費多少😩

crabs

crabs
個人積分：5分
文章編號：78635471

5分

10樓

2020-08-09 15:24

不知你們小孩幼稚園畢業後，接著是國中小9年的就學，學區是否也是你們有要考慮的?
另外，如果擔心一案建商的問題，可以先確認此案的履約擔保是何種方式。
頭一年的物業管理是建商找的，第二年以後就由住戶自行決定找哪家，這很正常。
至於建案有地主戶，這點是好是壞，其實見仁見智，至少我個人是不排斥，最近入手一戶(板橋)預售屋，也是有地主戶，我想我們在乎地主戶的素質，地主戶其實也是會在意新購戶的素質。
依我的經驗，早點買，樓層/坐向/車位可以有比較多比較好的選擇，等蓋好後再買，可能相對選擇會少一些。
而預售屋會比新成屋的價格高或低，現在很難說的準。
總之，就多方評估了。