預售屋合約求助

貓小子
個人積分：34分
文章編號：78382550

34分

樓主

2020-07-19 9:13

各位版上買過預售屋的前輩好
小弟朋友近日看上某一重劃區的兩房產品
好不容易議好價，但卻在合約內發現以下條文，覺得頗不合理

「若因滲漏水後直接或間接所造成之其他物件損壞(如壁紙、裝潢、家具、家電、衣物、壁掛、裝潢品、畫作...等)，所造成之毀損，不在保固範圍內，應由買方自行負責。

因請問各位前輩之前簽過的預售屋合約有這條嗎？
再麻煩各位前輩了

2020-07-19 9:13 發佈

文章關鍵字預售屋前輩小弟朋友產品合約條文畫作裝潢保固範圍毀損

RoYang

RoYang
個人積分：33分
文章編號：78382844

33分

2樓

2020-07-19 9:49

貓小子 wrote:
各位版上買過預售屋的...(恕刪)

沒看過這條款，老實說有這種條約的案子真的少碰為妙。

通常合約會出現的條文，代表這家公司遇過這類問題，他們想免責

JIN00283

JIN00283
個人積分：46分
文章編號：78383422

46分

3樓

2020-07-19 10:56

貓小子 wrote:
各位版上買過預售屋的...(恕刪)

我的預售屋合約，有關保固期限及範圍無此條款，您敘述條款存在，就要小心此建商品質，「確認簽約前」要再考量、再考量、再考量，檢送我的合約書保固相關條款給您參酌。

likewater

likewater
個人積分：12分
文章編號：78383855

12分

4樓

2020-07-19 11:38

標準醜話說在前頭
還真的很少見這種條文~~

丁丁0430

丁丁0430
個人積分：57分
文章編號：78384187

57分

5樓

2020-07-19 12:21

貓小子 wrote:
各位版上買過預售屋的...(恕刪)

我的合約書沒有這一條，你這合約加這條有點不合理欸，因為建商防水沒做好導致漏水，損壞的家具還不能求償🤔

遊戲boy

遊戲boy
個人積分：529分
文章編號：78384227

529分

6樓

2020-07-19 12:25

這建商是叫什麼名字，感覺就是寶佳等級的

jashling

jashling
個人積分：27分
文章編號：78385688

27分

7樓

2020-07-19 15:18

我覺得你沒把完整條文寫清楚
不會有建設公司白目到寫免責條款內容未來我建案漏水不保固，你有損失自己家的事
那跟定型化契約應記載條款相衝突以外，跟民法瑕疵給付條文也衝突
原文應該是若交屋後自行裝潢由屋主過失產生漏水不在保固範圍吧
或是非因建設公司過失產生漏水的除外條款比較合理
大家都秀出自己合約給你看
建議你將全條款秀出來問比較有幫助吧

yoyo0719

yoyo0719
個人積分：15490分
文章編號：78386393

15490分

8樓

2020-07-19 16:49

現在預售屋應該對於房子防水漏水都有基本保固的吧

如果沒有當然就太扯不考慮了

前面網友們貼的合約也就是一般的標準版

其實裡面也只針對房子本身防水和漏水保固

同樣沒寫到如果漏水之後損壞其他家具的賠償問題

要是真的發生

也只是大家事後再來吵

感覺樓主的條文只是先把這項爭議寫清楚而已

就看你能不能接受囉

briareus

briareus
個人積分：850分
文章編號：78388416

850分

9樓

2020-07-19 20:57

貓小子 wrote:
「若因滲漏水後直接或間接所造成之其他物件損壞(如壁紙、裝潢、家具、家電、衣物、壁掛、裝潢品、畫作...等)，所造成之毀損，不在保固範圍內，應由買方自行負責。(恕刪)

感覺有了這條建商就無敵了

反正漏了派個人給你弄弄, 修不好慢慢修

反正造成的損失建商不用賠, 要漏就漏, 反正他有派人就算交差了

sgps71118

sgps71118
個人積分：941分
文章編號：78389106

941分

10樓

2020-07-19 22:04

briareus wrote:

感覺有了這條建商...(恕刪)

建議換另外個建案，如果合約不滿意，建議多看多比較。交屋保留款5%沒有的話，更危險⚠️需注意交屋保留款，A__基本上都沒有交屋保留款，因為投資客根本不在意屋內品質，只在意地價漲幅。建商提供商品，投資客賺差價，自住慎選建商