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五股洲子洋,大河琉御(未來家)vs春城韻

最近去看了 未來家 vs 春城韻
想問大家的意見,會選哪一間?
這是一個,格局vs景觀的pk⋯

未來家:18樓
建商:技佳(錦鋐氣密窗)
優點:景觀很好(面淡水河跟大屯山)
缺點:商業區第一棟,1-3樓是商業用,旁邊是64高架,格局有點不喜歡,是個308戶的大社區。

春城韻:10樓
建商:廣春城
優點:格局不錯,很適合放神明桌
缺點:面前就是64上坡處,擔心會很吵、灰塵嚴重的問題,左邊150公尺處有間小中油站跟電塔(電塔已在地下化中),聽說面前的64高架,未來的輕軌會蓋在上面吵雜跟塵土,怕會更嚴重,房價堪憂。

我也有去看一芳洲,格局、環境都很喜歡72坪,一間$2xxx萬,單但是管理費一坪$100⋯⋯我嚇到退縮了。
麗寶微風天地格局也不錯,但是價格硬硬,外觀那個鐵桿設計⋯可能就是生鏽菌先生的長久居住地吧。
五股洲子洋,大河琉御(未來家)vs春城韻五股洲子洋,大河琉御(未來家)vs春城韻
2020-07-09 17:33 發佈
我把洲子洋的建案看過一輪後 最終下訂春城韻
大河琉御旁是機關用地 未來會蓋警察局
但它位置比較靠近洲子洋的核心及舊成泰商圈
未來生活機能也許較好
雖然他臨64很近 但看樓主看的樓層是18層 影響應是不大(64高度約莫在7~8樓)

至於春城韻,的確當初我也是被他的格局吸引
但他就是地處洲子洋的邊緣,直線距離最近的小七,要跨越新五路
至於廣春成建設是麗寶的關係企業,這點是我比較能接受
而樓主看的是10樓(不曉得是A棟或B棟),樓下的高架噪音影響也不大
我有實際去看過A棟(距高架較近)的3.6.9.13樓,3樓的確吵,畢竟剛好是上橋處
9樓以上就沒什麼感覺了
電塔方面,中間還隔著九揚華茲堡建案,影響也是不大
輕軌若如您所言會沿著64蓋,那距春城韻就更遠了
春城韻面前的高架只是跨越新五路與中興路口的高架橋,
沒有銜接64,64在遙遠的堤防邊
最後我還是要小抱怨一下 春城韻的缺點就是價格硬、很難殺,
車位也貴貴B1-215、B2-205、B3-195

PS:他對面的天空之邑已經在蓋,未來會蓋到24樓,
預估未來視野應該會被擋,A棟有點機會還能遠眺101
所以我終究還是選擇A棟...
以下是窗外視野分享


請問大大後來有決定哪一棟嗎?
Mars Chang wrote:
我把洲子洋的建案看過(恕刪)

@
車位平均漲價 60-70萬
房價再怎麼殺
一個車位 全部咬回去了
我是未來家-大河琉御-已購戶,基本上對自住戶而言完全不太推薦入坑(雖然代銷說已經賣完90%了)
老實說這個建商以後我都不會推薦給任何人
原因如下:
1) 建商(技佳建設)交期朝令夕改,不願意面對住戶,買到現在一年了沒聽過建商代表發言,都推代銷出來擋已購戶的問題及抱怨
2) 初驗僅代銷陪同,我只是自己不專業驗屋(還沒請驗屋公司喔)就密密麻麻寫了快30項缺失(目前驗到大的功能性問題是沒有,但是細節做的很糟,充滿各式各樣的小傷痕。牆壁油漆不平之外,漆面慘不忍睹,可能覺得反正你都要裝潢細節隨便弄一弄)
3) 屋內管線一堆與樣品屋不符,管線安排明顯降低天花板高度,已購戶反應,建商也當作沒聽見,可能要提告才會理你(我是打算交屋時還不理會就只好提告啦)
4) 初驗若你想要請驗屋公司一起,建商(技技建設)就要求代銷搞一堆文件百般刁難,最後還是住戶搬出法律才勉強同意驗屋公司陪同。
5) 初驗至今一個多月不聞不問,住戶詢問也不給任何複驗時程等任何消息。使得已購戶完全無法安排搬家購買家電時程
6) 簽約後甚麼圖片文件都不提供給已購戶,連公設資料都不給圖片。搞到初驗都結束了才願意給已購戶竣工圖及水電圖檔(公設還是不給圖)
反正建商態度很差竹繁不及備載....
唯一優點就是價格相對隔壁的麗寶建設是相對合理,開價即售價,沒留甚麼給殺價空間給客戶(大戶可能有啦,我這種只買一戶的自住客就沒有了)
說真的大家都怕房價跌,所以買了房子的人通常都會默不吭聲的接受建商的傲慢,不過我是覺得如果有更好的選項了話不用選這種態度的建商啦。

以上提供網友參考
pingu812001 wrote:
大戶可能有啦,我這種只買一戶的自住客就沒有了)
說真的大家都怕房價跌,所以買了房子的人通常都會默不吭聲的接受建商的傲慢,不過我是覺得如果有更好的選項了話不用選這種態度的建商啦。


感謝大大分享
我看代銷拿合約出來說
會有規畫電動車充電位
但是是在身障車位上
看來實在是三條線怎麼會這樣規畫...
所以要身障車資格才能充電嗎= =?
Rocky528 wrote:
感謝大大分享我看代銷...(恕刪)

目前看起來是等管委會成立制定使用規範喔
15151515151515
1515151515151515
treason wrote:
輕軌看起來就是會經過(恕刪)


感謝大大提供資訊
輕軌沿64是樓主提供的說法
不過如果沿新五路蓋就更好了
以後我走到F09站也許不用5分鐘

五股終於能有更好的交通選擇了
每天塞新五路交流道口很頭痛
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