標題單壓，不是啦~
今天是我人生第一次看房，看了【富域京站】【祥潤豐邑】【神采飛洋】其他暫不說
【富域京站】
只剩一戶，而且還是買家要拋售，64汽車聲音大到懷疑人生，聽親戚的社區的大樓的管理員說，他今年買
26萬/坪，我猜是面對福地那一側。
【祥潤豐邑】
祥潤豐邑，價格硬硬的，基本上跟富裕差不多，只是我看低樓層，沒什麼車聲，相對的，看出去風景不太好。
【神采飛洋】
地理位置我覺得不錯，一層八戶，未來四周都蓋起來，沒有吵雜的64，沒有成群的墓，4面全是建築，離輕軌預定地 F08 約400~500公尺，室內看了16、18、25坪，沒看出什麼問題(事實上我也不知道要注意什麼)，總之室內還算可以吧!! 於是我回家網路做了下功課，神采飛揚廣告打超兇滿滿的新聞版面，再查一下建設公司，之前的案子，滿滿的負評與拋售，還拋不掉。
總結：
都不理想，而且身為新北人，我覺得新北價格不該這麼高
題外話：
我在看房之前，我原本考慮林口和五股，所以分別問人當地人看法，在林口的朋友會說林口很棒，在洲子洋的人會說洲子洋很好，我認為，已經買的人為了不要房價下跌，一定會拚命的和大家說這裡多棒多好，準備要買的人，為了價格比較好講是不是應該到處放話說這裡很差，至於不買的人，肯定會說5折!!!!
以上我的愚見，不知道各位有什麼看法，第一次打辣麼長一篇，請鞭小力一點。
2020-07-05 1:35 發佈
comesw7512 wrote:
你知道嗎？ 過個橋 (恕刪)
｛所以 蘆洲人 往五股買，那蘆洲的房子誰買，台北市的人過來買｝
首先我不太了解，這句是要表達什麼，不好意思
但這裡有個我覺得是盲點的地方，如果是往林口買而不是五股呢?
這幾個月我在看五股時，身邊九成的人，五股林口都叫我選林口，數量不容小卻
而我又過了一天思考了很多，為什麼我會覺得這裡太高呢? 我的結論參考看看
房地產目前就像股票一樣，一個區域的價格若是大於他的真實價值，真的有做功課的人的人我相信都看的出來，我認為在地人要做的是，維持好價值跟價格不要相差太過【誇張】，建商無上限的拉抬價格只會讓外地人產生負面想法，當然建商也是要賺錢，但不是貪婪且肆無忌憚的喊高高，再給人去殺。
另外我又看了一些中古屋，只看6年內發現，價格甚至有25萬/坪，一個正常的區域，才過了5~6年價格竟然可以落差到5~6萬/坪，如果有什麼是我分析不對的再請各位給予指教。
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