每天都汗流浹背的，但是因為使命感作祟(?
我還是跑來看新房子了
今天選擇的是三重仁義重劃區接待中心剛蓋好不久的"新大欣"
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-d1fc71a176007bd71f322816665b6fe6.jpg)
這個建築物讓我想到............
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-5004548eddf34a094a98128af06d1af3.jpg)
上面那兩頭尖尖的像極了四乃森蒼紫的小太刀!!!帥呆了!!!
又或著是.......
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-028dd5ee8dc694a973c0cba48c9d90d7.jpg)
每一戶都是一個飛彈孔，簡直帥呆了，恭喜購得軍事民房，一房二用
而且按照他頭上那兩隻觸角延伸出去
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-ab149cf4c155e4ee7ccab4f8b8141d03.jpg)
除非大亮5要能夠退縮非常多，不然一定是砍大亮，砍到小品川機率很低
但是應該最大的機率是砍到公園
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-fc0d97c9f23cfe36e07e4283e0167e9d.jpg)
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-5e0098fdbdfcae3a27ad67d9b3a1e36c.jpg)
新大欣是少數三重仁義重劃區之中"沒有私人中庭花園"的中大型建案
不過他給每一戶多了植栽空間，這算是補償嗎?
不提大亮，因為大亮基地真的太小所以不能算
但是小品川沒多大也有自家中庭花園了，新大欣只有前面的開放式庭園供外人帶狗散步時拉屎拉尿
而且開放空間基本上管委會大概也不會特別去維護
停車場出口開的位置在仁義街26巷，出車時可以避開車潮
但是入口必須從元信一街進來，因為仁義街26巷從涵洞出來是不能左轉的，基本上要從其他方向走仁義街26巷機會很低很低
而仁義重劃區雖然小小的，紅綠燈卻神奇地多，所以入車會需要花點時間
公設比33%，總戶數110戶但是車位有127格
所以要強迫沒啥景觀的高樓層大坪數的買兩個車位
聽起來像是強迫高樓層直接打通算了，不然兩個車位真的很浪費
公設沒啥特別的全部在一樓，但是代銷說沒有一樓的圖面，不知道是真的沒有還是他小氣巴拉
但是我們這次去居然還有準備平價茶點(別人都是準備廉價茶點)，算是有心
公設部分除了大廳挑高7米就沒啥特別好說的了
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-23add8f1708b4f1d34bead2d92ee793c.jpg)
新大欣的格局圖實在太好講太容易了
這篇將成為格局最容易講解的建案
4戶兩個電梯，這個等待時間可以說是超級快的，比那種神速電梯來講有用多了
兩棟來講各有兩戶在電梯旁，可是電梯是靠廚房跟餐廳，影響不大
再來就要來講解格局了
這次因為有拍樣品屋，所以會拿來對照每個空間
不過在放格局圖之前.......
新大欣_200629.jpg
居然有附Duravit的衛浴，讓我思考一下Duravit這個牌子的精隨......
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-b49a3bc43b992e8b8332c103a77cc81b.jpg)
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-80809ec4df43e91a02ba8019593ce7b9.jpg)
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-9b5bec0b2202c23cbd4a6b4fe198992f.jpg)
以上這些都是我對Duravit的愛，期待新大欣能夠滿足我的內心小確幸
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-e24c6bff82848c73b29c8a43ba450d65.jpg)
先放上充滿優點的一張兩房格局圖
然後接著在放上一張被我補完的格局圖
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-428ba1f55fcb8468a2bbe955180b4284.jpg)
以上隨便做做，大家隨便看看就好
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-c802fdb1e7ddc877ce3200a603664430.jpg)
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-d44a2128fb45c611079c3f266dbdbc6c.jpg)
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-4aa4ca6bb869a8649dbf719f972582a5.jpg)
其實這次的樣品屋設計我覺得蠻有趣的，小坪數沒什麼玻璃隔間，不知道是不是為了省錢就直接把玻璃拿掉了
反而做得有點義大利現代又帶有一點阿拉伯味道的線條，其實我覺得是一種不同的設計，小坪數樣品屋的設計我是覺得蠻加分的
雖然衣櫃尺寸明顯變小還有次臥的開門處明顯變大也讓我覺得蠻故意的
而且這是唯一一個樣品屋我看過"沒有裝窗簾"，看來這個樣品屋的預算真的很低很低!!!
客廳窗台可以看出去的盆栽是將來自己要種的，如果覺得自己天分不夠或著容易手殘不如那邊放個戶外魚缸可能輕鬆一點
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-a4f3c1f7c633f53a8900d2c1a97264f7.jpg)
你好，太陽公公出來了，床頭和煦的陽光讓你沒有賴床的理由
而你必須起身才能起床，因為當你想要翻滾下床時你會敲到隔壁的可愛衣櫃~
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-2e7f453f30fca9cdd860ce19875d3e0e.jpg)
其實樣品屋這樣擺，我覺得他的整體氛圍是好的.......只是.......不覺得坐在餐桌內側的人很卡嗎......
就跟坐經濟艙一樣，拉屎拉尿還要旁邊讓位，無法自理的感覺orz
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-f964f064374480c9db7642130eaa8647.jpg)
終於~~~可以開箱我最愛的Duravit了......可是............我雖然沒有拍近照
但是現場仔細看.........怎麼感覺很像基本款的toto，只是寫上duravit的名字而已......
唯一可以慶幸的是毛巾架跟浴櫃是有附的，但是150cm的浴缸.....我倒寧可沒有浴缸
可是現場樣品屋居然沒有玻璃拉門，雖然代銷跟我說到時候會有附.......但是樣品屋缺這個少那個，我還真的很懷疑.......
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-75652d11aa48b624da92aa3077b577b1.jpg)
主臥就中規中距，不過窗戶蠻大的，採光應該不錯
而且床的兩邊跟床尾的走道空間都很夠，這個部分是很值得推薦的
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-d5d5066667def7293da6dabe3786bc18.jpg)
以上是空間建議小調整
次臥的床頭靠窗是沒有辦法改變的事實
但是建議書桌做小一點，不然起床真的很容易敲到頭
鞋櫃的部分如果要"感覺"不要離餐廳那麼近建議用矮櫃放在藍色的位置，並且開口朝入口
而上面鞋櫃的地方可以規劃為穿鞋椅
這樣空間會比較好利用，但是餐廳會變得比較擠，就請自己取捨了
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-f82bd886e143f8dadcd504d12d891880.jpg)
按照前面的慣例，這邊先上一張溫馨版本
接著是........
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-945235e5a30344a5b1f7fa8f26f52218.jpg)
好囉，我們要來開箱樣品屋了喔
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-e817456d5a0d0468816d8b961b2eb94b.jpg)
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-f500fe9cd607e0a94e540bd554e6f286.jpg)
其實小坪數的客餐廳的優缺點跟大坪數的客餐廳優缺點是完全一模一樣的
只是大坪數的設計感覺更隨便一點.....到底會有誰真的會在沙發後面放格柵啊?會被長輩罵死的
而且..........我是真的第一次看到有人在客廳放六角形的茶几，而且比小坪數的茶几還要小，該不會是建商從自家倉庫搬過來的吧?
然後這餐桌跟椅子........我覺得應該是另外配的，但是桌腳太粗椅腳太細........好吧，我不會形容...........只是在想說如果椅子跟桌子的桌腳至少用同材質會不會好一點
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-3df386af55fa460163254d67dbccb2af.jpg)
小次臥跟小坪數長得差不多，就不特別形容了
只是把床換一張，其他該有的問題都還是有的.....
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-2081cd48aafb5c0abb7b9c98cc014acd.jpg)
其實大坪數裡面我最喜歡的是廚房
真的又大又實用，而且還很寬敞，拍照的這個空間還可以放大冰箱
而且代銷居然還跟我說可以客變!!!!第一次聽到國產廚具可以客變啊!!!!
不過過沒多久聽說那個代銷搞錯了，其實不能客變
啊啊啊啊啊啊啊~~~~我的電器櫃啊~~~~~我的電器櫃飛了啊!!!!!
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-0de05a16cb9f206b2fffa332a9e681a5.jpg)
說真的，其實大坪數裡面我真的最不喜歡的是這間次臥
床頭壓樑太大根
採光不好
床尾走道空間又小
放雙人床房間太小，放單人床房間又太大
這邊我大概標註一下為什麼我會說採光很差的原因
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-d76f64871b4d084709639a2ead143c88.jpg)
光線從兩邊進來，基本上都是射向排煙室以及兩側的陽台
因此次臥是沒有直接光源的，必須靠陽台的反射吃一點餘光
這一點如果對喜歡暗房的人會很優，但我是一個喜歡白天一盞燈都不開的人
再來回到我們講為什麼房間大小很不好用
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-847bef87b62030d269d589a8b00e315d.jpg)
有沒有注意到這個走道超級小，小到你要學螃蟹走路
而且你的衣櫃是能選橫拉門，不然你的衣櫃門是完全打不開的!!
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-5ec97b76ce7cb4d54905d337011fe332.jpg)
最後主臥的部分我覺得是很完美呈現了，沒有什麼好挑剔的了
![[誠實看屋]成功脫離寶佳(?)的「新大欣」](https://attach.mobile01.com/attach/202007/mobile01-51e0be6573535e7214532ca54cec564b.jpg)
以上只是為了不要鞋櫃面對餐桌而做的調整
有沒有更好的設計?
有!!!!但是那是跟我隨行的設計師朋友的寶貴意見，無法公開給大家知道
以下總結：
1.新大欣把格局做到淋漓盡緻了，這點真的值得嘉許
2.該建案會是所有建案中除了國泰以外離高速公路最近的
3.寶咖咖蓋的，但是沒有寶咖咖價，因為他號稱脫離寶佳
4.交屋款是5萬
5.沒有中庭花園，不過後面有林蔭步道
6.有刻意附設植栽空間沒有算坪數
7.大坪數次臥是暗房
8.大坪數可以不用餐櫃，反正廚房很大
9.陽台的柵欄是玻璃，面對公園的可能還好，面高速公路的擦玻璃會擦到懷疑人生
