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未來十年機捷領銜--看好機捷沿線和新莊重劃區的發展

DS20120802 wrote:
(10月份在新北普遍(恕刪)


預售屋超熱絡
遊戲boy wrote:
預售屋超熱絡(恕刪)

說實在的新莊副都心生活機能就是差,現在假日去宏匯廣場人數也變得超少的
新莊副都心與其他重劃區一樣,很多大樓都沒有店面,所以注定生活機能較舊市區差,但換來的是市容整齊,住宅單純,就看自己的選擇。
DS20120802 wrote:
(10月份在新北普遍下跌時,新莊移轉棟數811棟,又創新高。今年1~10月交易移轉棟數累計5,656棟)(恕刪)


很快又過了一個月~,

(11月份新莊移轉棟數751棟,較10月份減少60棟,仍為新北第一。今年1~11月交易移轉棟數累計6,407棟,全年有機會超過7,000棟。

隨著移轉棟數單月來到7,8百棟的高點,要破高相對不易,猜測日後應會在高檔振盪。不過新莊今年價量齊揚的預售市況,也為往後提供了移轉棟數的能量蓄積,再破10月份移轉811棟高點,也是很有機會)


【新北市訊】新北市政府地政局表示,109年11月房市交易移轉棟數共計6,047棟,較109年10月增加498棟,增加幅度9%。

其中交易移轉棟數以新店區、五股區及板橋區增加較多,與109年10月相較分別增加206棟、81棟及62棟,分析原因,新店區之中古屋、新店區公所周邊新成屋移轉棟數皆有增加,而五股、板橋區係分別因洲子洋重劃區、江翠北側重劃區及亞東醫院生活圈周邊新成屋移轉棟數增加所致。另以交易案件量來看,新北市109年11月交易件數為6,599件,較109年10月增加475件,增加幅度7.8%。


pdh123 wrote:
新莊副都心與其他重劃...(恕刪)

那也不能生活機能這麼差吧!
zzzzzzzzz79 wrote:
A9是沒機會了殺出個(恕刪)


這兩個地方離林口這麼遠,價格也不同
台灣大懶……得叫 wrote:
說實在的新莊副都心生(恕刪)

我看的重點是 要人少持續好幾年以上, 且建設不要再往副都心裡投放, 政府 民間 投資源下去 是為了騙還在觀望的買家? 買家期待 房價再跌一些, 造成買賣雙方 平行線, 大建商 餘屋不融資 會死嗎? 小建商 會少個幾萬賣 好過年 但地點會好嗎? 打房如果打到剩己家護國神山 固定時間開個圓桌會議, 是好是壞?
機捷等票價降 要降只能靠重劃區沿線居住者習慣搭乘, 期待整進北捷
台灣大懶……得叫 wrote:
說實在的新莊副都心生(恕刪)

我看的重點是 要人少持續好幾年以上, 且建設不要再往副都心裡投放, 政府 民間 投資源下去 是為了騙還在觀望的買家? 買家期待 房價再跌一些, 造成買賣雙方 平行線, 大建商 餘屋不融資 會死嗎? 小建商 會少個幾萬賣 好過年 但地點好不好要注意. 打房如果打到剩己家護國神山 固定時間開個圓桌會議, 是好是壞?
機捷等票價降 要降只能靠重劃區沿線居住者習慣搭乘, 期待整進北捷
DS20120802 wrote:
隨著移轉棟數單月來到7,8百棟的高點,要破高相對不易,猜測日後應會在高檔振盪。不過新莊今年價量齊揚的預售市況,也為往後提供了移轉棟數的能量蓄積,再破10月份移轉811棟高點,也是很有機會)


這媒體還真愛黑新莊,移轉成長或成交居冠的月份都不會講,少一些就拿出來黑

如我上月所講....10月份移轉811棟已來到高點,要創高自屬不易,高檔振盪本是正常.....不過無懸念的,新北市109年度成交量新莊最多。

資料來源:2020年終新北房市交易移轉增6% 這兩區最熱
另外值得注意的是,新莊去年11、12月連續減少60、73棟房屋移轉棟數,皆為單月新北減少最多地區,陳傑鳴說,新莊副都心過去在房市熱潮期,房價炒得非常高,2014房市反轉後才下修,近年房價落底回穩在每坪50萬上下,近兩個月因中央房市政策,影響投資氛圍,房市比較冷卻。
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