重劃區總是暗摸摸？內政部公布空屋率超驚人

好房網News記者唐主桂／綜合報導

不少新開發的重劃區早已大樓林立，建商積極蓋大樓，房價也節節上升，不過不少地方卻因為夜間開燈率不高而為人詬病，內政部在近日公布了低度用電住宅、也就是一般所謂空屋的調查數據。
調查數據中將台灣目前所有重要的重劃區、都市計畫區、新市鎮及周邊地區進行統計，除了淡海地區、三峽北大地區、新莊、林口、高鐵桃園站等開發較久的地區外，也在107年第四季納入了如五股洲子洋、桃園中路重劃區、重陽重劃區、機場捷運A7站等較新的開發區。
財金學者章定煊就此項資料表示，可以用整體的低度住宅率當作當地開發成熟度的基準，並以整體空屋率20%作為基準，高過20%可能代表生活機能比較不足。
如果以20%作為基準，淡海、新莊副都心、桃園高鐵特定區、五股洲子洋、桃園中路、桃園經國、北投奇岩、中和華中橋西側、台中黎明、南台南站副都心都是屬於空屋率偏高的地區。
除了整體空屋率外，章定煊也特別點出五年內新屋空屋率，可能會是有潛在賣壓的地區，也特別將超過30％的部分標示出來，表示如果長期都維持在30％以上的話要特別留意。
新屋空屋率超過30%的重劃區包含了：淡海新市鎮、淡水竹圍、新板橋車站、新莊副都心、林口新市鎮、桃園高鐵、台中七期、高雄農十六、高雄美術館、桃園中路、桃園經國、北投奇岩、中和華中橋西側、台中黎明、南台南站副都心。
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明後年土城重劃區與江翠北重劃區，a7重劃區會慢慢交屋，不知空屋率會不會也是很高