最近前棟的頂樓12樓再賣，去看了以後很喜歡，開價1288，但附近實價登錄37到38，覺得可以談到1000到1100，準備下斡旋。
但昨天家母陪同，說窗戶對面看到隔壁棟的突出的角，覺得是煞氣（我個人根本不在乎），然後又拖著我去拜拜求籤，最後是下下簽，結果我一整晚跟家母為了這事吵架，真的很沒意義。
其實可以不用管她的意見，因為我本來預算是900萬（我個人自備200萬，然後有其他房子可以協助增貸），若是真的要買超過900萬的房子，家母說會借我100萬給我，導致我現在不得不聽她的意見，因為她強烈反對，因此無法下斡，當天卻眼睜睜看著五六對夫妻進來看房，心裡真的很悶。
我蠻喜歡這間的格局跟附近環境（徐匯中學站附近），只是唯一缺點，是它是機械車位而且如果要組出去，一個月出租才600塊很少，有住戶可以給我一些建議嗎😭 澆我一盆冷水也好，因為家母也承認格局很適合我，卻死也不肯讓我下斡旋😭
2020-05-31 10:10 發佈
那時候也是同一時段大概有5、6組人馬看屋，不曉得樓主您大概是幾個人入住呢？
我們本身也是住在重陽重劃區附近，最近有考慮換兩房以上的房子，所以中古跟新成屋都有再看，
看完這間房子之後，我們覺得他離捷運站的距離滿近的，加上又不靠近附近的菜市場，人車出入都還可以，
而且他客廳真的很大，房屋採光也不錯；我們本身是沒有特別考量風水的問題，但對於這個房子還是有以下考量的因素提供給你參考：
1.你有提到預算的問題，因為我們看完這個房子後，房價的確是屬於我們的預算內，但建議樓主還是需要額外準備一筆裝修的費用，因為我記得原屋主也使用滿久的，其實我們自己看完覺得，房子內部也是需要大整理，所以建議你裝潢費用也要記得估算。
2.這間房子位於大樓最高樓，也需要考量到頂樓吸熱的問題。
3.因為我個人對於陽台滿在意的，他的陽台真的是小到不能再小，很可惜他的客廳格局滿好的。
4.機械式停車位也是考量的問題之一，以後要預留等待的時間，外加如果換車的話也要繼續考慮到車子的高度。
以上這幾點提供給你參考囉~~
逍遙遊一層三戶，建物大致就是分38，30，24三種格局
看您描述的開價，應屬於小二房格局
實價登錄行情在1050－1100萬之間
我當初是買30坪的（以往有分享購屋心得在這版上）
您看的物件是頂樓又前棟，其實view很棒又不會受市場影響（小弟也是前棟高樓層）
既有預算下，我們社區是不錯選擇，管委會還算是有效運作，也算是重劃區內離捷運較近的社區。
最後實價登錄部份，其實最近的行情是已經有40上下，小坪數單價又更高一點點，喜歡的話就用1050萬去談談看吧！或許1000有機會也說不定，買房子就是緣分
p.s 我自己也是有換屋規劃，不過我的是大二房，應該超出您預算了，不過這社區有甚麼疑問的話可以私訊我囉，樂意替準購戶解惑
至於風水問題其實見人見智，畢竟任何煞都是可以化
機械車位其實不算難停，而且樓下車道算大
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