46歲該換房嗎?

乖庫洛米乖
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樓主

2020-05-26 17:53

目前跟家人住, 有2歲的女兒, 4大1小, 住在約34坪(室內實際坪數) 3房2廳2衛的25年社區大樓(已繳完貸款).
經濟收入夫妻兩人年收約250萬+投資被動收入約50萬.
考慮到女兒大一點之後也需要1間房間, 因此最近開始積極看房. 看過一輪後, 發現新大樓總價和公設都很高,
要買到4房的話, 等於所有的錢都必須拿去當頭期款, 而且還需要背房貸30年.
但是本人已經46歲, 非常擔心中年失業的問題.
這種狀況下, 真的要換房去背房貸嗎?
也有想過之後房子賣掉去投資, 改租4房的方案, 但是家裡長輩不同意.
這陣子真的很煩惱, 想請大家給點意見

2020-05-26 17:53 發佈

文章關鍵字 46 女兒社區大樓家人室內實際坪數貸款收入經濟收入夫妻大樓問題

timliu5358

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2樓

2020-05-26 18:21

乖庫洛米乖 wrote:
目前跟家人住, 有2...(恕刪)

跟我情況很類似! 但不幸的我就在46歲中年失業所以放棄換新大房的夢想現想還好沒買不然貸款都繳不出來了! 確實46歲很尷尬除非你的公司夠大然後工作又不容易被取代就可以拼一下! 46歲小孩才2歲你以後的教育費還要至少20年要負擔這也要考慮進去! 我上國中兒子平均一個月開銷含補習費是15000 另個小學的安親班也要1萬一個月就噴掉25000

Yaude Huang

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3樓

2020-05-26 18:22

三房看起來夠用啊

另外兩大是爺爺奶奶吧
還是另有他人

乖庫洛米乖

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樓主

2020-05-26 20:06

Yaude Huang wrote:
三房看起來夠用啊另外(恕刪)

另外兩大是媽媽和妹妹

乖庫洛米乖

乖庫洛米乖
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樓主

2020-05-26 21:13

timliu5358 wrote:
跟我情況很類似! 但(恕刪)

未來真多變數，無法預測呀

Yaude Huang

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6樓

2020-05-26 21:35

乖庫洛米乖 wrote:
另外兩大是媽媽和妹妹(恕刪)

那還好處理吧
等到小孩長大了跟姑姑睡阿

半大不小的話三個人擠一間床位不夠的話打地鋪也可以
地上先鋪一層隔熱的鋁箔席墊就是露營用的那一種
再買個乳膠墊撐著用
或是將房間改成和式房間或上下舖床
再狠一點的爸爸睡客廳沙發
辦法是人想出來的

媽媽年紀也大了等到媽媽百年歸老後房間就空出來了
不要浪費錢換房了

carlo2013

carlo2013
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7樓

2020-05-26 22:30

乖庫洛米乖 wrote:
目前跟家人住, 有2(恕刪)

有沒有考慮過目前的大樓再買一間小間的
2房格局的
不見得一定要全部的人都要住一起

safakasa

safakasa
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8樓

2020-05-26 22:50

Yaude Huang wrote:
那還好處理吧等到小孩(恕刪)

我也認同
46歲小孩2歲以後還要花很多錢
現在再去背房貸感覺比較有風險
住在約34坪(室內實際坪數)其實也不小
或許改一下格局呢?

除了20年以上的中古屋
如果現在要室內40坪以上還要1個車位(新房)
權狀起碼要買到75-85左右
算一算金額很嚇人

union0

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9樓

2020-05-27 0:31

乖庫洛米乖 wrote:
目前跟家人住, 有2(恕刪)

房子應該是你父母的吧
你把父母老本賣掉去"投資", 他們當然不肯
你也可以把舊家出租給別人, 你們再去租4房, 這樣只要再補點錢就好了
以你們二夫妻年收入250+50, 那點租金差異根本無影響, 而且就可以解決你的問題

喉嚨癢

喉嚨癢
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10樓

2020-05-27 0:35

你不如先問問老婆還想跟婆婆小姑住嗎