板橋江翠北 or 土城預售新建案推薦

黃衫王朝
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樓主

2020-05-21 16:28

最近密集關注一些新的預售建案打算投資租人使用，目標是小2房預算1300萬左右，原本是因現居的地緣關係打算看台北市中正區的建案，不過以這個預算應該只能買到小套房，所以就興起了跨區到新北市置產投資的想法。

有去過最近很火熱的江翠北DE重劃區看了幾個建案，覺得禾川琚還不錯，可惜小坪數的賣光了！而且聽說之後旁邊會蓋社會住宅，對於房價及租金我覺得應該會有不小的影響。（這只是個人看法不知道正不正確？）不然江翠北重劃區的水岸綠景及規劃還挺吸引人的。

評估之後覺得土城的房價相對比板橋低，未來投資潛值可能會比較好，不知道對不對？

留意到馥華城真結果就已經完銷了！

大家有沒有其他好的建議或推薦的土城預售新建案呢？

2020-05-21 16:28 發佈

文章關鍵字板橋江翠北 or 預售新建案土城預售建案中正區建案看台北市預算

高級備胎

高級備胎
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2樓

2020-05-22 13:50

禾琚不是有二期在賣?

重劃區限定必買車位,就得先吃掉200,
總價1300感覺有點緊

erichuang801

erichuang801
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3樓

2020-05-22 16:14

假設江翠北1500萬比土城貴10~20%，或許是150~300萬，但20年後脫手，可能也是差10~20%；但房價上漲(QE在QE有N次)的情況，價差可能變成300~600萬。謝謝指教

黃衫王朝

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樓主

2020-05-22 18:05

高級備胎 wrote:
禾琚不是有二期在賣?(恕刪)

立川琚也一起看了，感覺預算應該會爆

黃衫王朝

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樓主

2020-05-22 18:07

erichuang801 wrote:
假設江翠北1500萬(恕刪)

挺有道理的，另外如果一樣的預算改買新莊副都心會不會比較好呢？應該會比土城好吧？生活機能也比江翠北好，不知道對不對？

marc_li

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6樓

2020-05-23 17:21

黃衫王朝 wrote:
挺有道理的，另外如果...(恕刪)

如果出入都是開車，江翠北還可以；否則要走到捷運站累死。周邊機能也要起碼五年。新莊副都心同理。只是當初被炒作的太誇張。

JIN00283

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7樓

2020-05-23 21:25

marc_li wrote:
如果出入都是開車，江...(恕刪)

沒錯，江翠北，購買超不方便，買東西要開車，又要想停車的位子，真傷腦筋，然而土城重劃區，則離舊社區及捷運車站較近，購物與搭車，走路就可以解決，還真方便，二區域，當然是土城重劃區較便利。

erichuang801

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8樓

2020-05-24 20:37

這年頭(尤其是防疫元年開始)已經不流行開車去賣場，當然是網購到你家大門口，除非全聯在你家社區；即使在社區，很多東西那麼重，網購送到家門口更方便。有些還是6小時內。但再如何變，門牌是不變的，板橋就是比土城＂好＂，這是一般人的印象！土城一坪買50萬會被笑＂潘衲＂，板橋一坪買60萬會被認為＂賺到了＂，就醬！

hfuhfuhfu

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9樓

2020-05-27 21:54

現在土城比較紅的議題就是暫緩重劃區啦
最好挑那種離捷運站離市區又近的
不然以後光生活機能就難受死了
皇翔PARK、大同莊園II、家泰明心都可以看看啦
江翠個人是覺得區位有點遠了

marc_li

marc_li
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10樓

2020-05-28 9:12

erichuang801 wrote:
這年頭(尤其是防疫元...(恕刪)

單價來說是這樣沒錯，畢竟它一橋進北市。但回歸日常生活來看，除了網路購物，人總有出入需求。江翠北除非開車，否則走到江子翠站起碼10分鐘，上班如果要往北市，捷運很難擠得上；重劃區內雖然道路規劃筆直，但能否容納所有未來住民的車流待考驗。至於水岸，真的也只有第一排的六樓以上才有，其他建案都是看著鄰居。我還是贊同房價一定比土城高，但生活機能我卻不這麼認為