新店最高住宅都更案 合環都更案打造42層摩天地標建築

區域如果穩定在60以上
都更機會蠻有的
連爛尾樓都能重生...

那一帶看新聞報導的行情還不錯
只是不知道真實交易狀況是否如此?

https://money.udn.com/money/story/5621/4575521
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..........全案預計2025年完工,預計接下來每坪開價落在七、八字頭。


https://money.udn.com/money/story/5621/4575370
新店爛尾樓重獲新生 這三大指標案將帶動區域房市
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未來該案預計規劃2棟地上42層、地下4層建築物,總戶數達548戶,規劃30~80坪產品,總銷約150億元。黃正勝表示,希望能在今年第4季推案,每坪開價預計在70~80萬元間。

目前新店家樂福商圈附近預售、新成屋每坪成交價在5、6字頭;目前新店最高預售行情為「冠德創新殿」,每坪開價在8字頭,新成屋則是「琢青」最高,據實價登錄網資料顯示,該案最高每坪成交價達74.82萬元,社區目前平均每坪為71.29萬元
2020-05-19 21:06 發佈
新店的房價真是原來越扯,從北新路中正路甚至是重劃區的50~60就已經很高了,蛋白區價格越來越和蛋黃靠齊了
塑膠整理盒 wrote:
區域如果穩定在60以...(恕刪)

也就是說開價會在2400到5600萬上下
,花得起5600萬、有點積蓄的高管或小老闆,不知道願不願意跟上班族住一起、開會同樣一張票
新店市區的房價一直在往上走
跟北市幾個區域都快差不多了
吐血
新店自住客多 退休人員也多 環境好 不擁塞 房價確實難以撼動 房價也贏北市幾區 建商多為大建商 房屋品質也很 好 新北富豪里10名占6名 有錢人真的不少 但市區土地是真的少 央北重劃區實價50-60了 市區70-80也不意外
新北市的容積率最高才440%,為何北新路一堆房子都蓋得超高,這個案子竟然可以蓋42樓
chouchichen wrote:
新北市的容積率最高才...(恕刪)

我也覺得為何可以蓋到40多層? 又不是面大馬路! 後面都還是舊公寓!40多層真的非常非常高! 2000多坪可以搞到500多戶還真的不簡單!果然是大建商有人脈
不是SRC好失望
timliu5358 wrote:
我也覺得為何可以蓋到40...(恕刪)


台灣老早被建商統治了

都是自己人都是來噱錢
今天去看, 已經沒有幾戶可以選了. 第一句就是五年你們可以等嘛? 賣得很好只剩低樓層代銷小姐報了價格之後請我們要趕快決定. 就醬! (不是才剛開賣嗎?)
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