新北市又有都更案動工了
誰說舊公寓不好？
最不濟等大地震來也會重建啊
更何況大多數舊公寓現況是能住的
所以是能用保值
運氣好一些還能順利都更
都更後肯定增值
不是？
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200512004441-260405?chdtv
轉貼
新北市新店區民權段簡易都更案經多年協商整合，都市更新處今（12日舉辦開工動土典禮，該案位於新店區住宅區內的基地，周邊現況為密集的4至5層老舊公寓，盼能帶動周邊市容更新，有助於地區整體環境改善。
基地位於新店區大豐路16巷，鄰近新店區大坪林站，土地使用分區為住宅區，土地面積總計約1483平方公尺，隱身在巷弄裡住宅區的重建基地，為屋齡老舊建築物，將在未來重建脫胎換骨為地上17層、地下4層的店鋪及集合住宅，重建後總戶數共計109戶，將帶動地區發展。
2020-05-12 20:42 發佈
塑膠整理盒 wrote:
新北市又有都更案動工...(恕刪)
這個案子應該是台信城易迅，離大坪林站很近，但名字很令人崩潰
接待中心在大豐路和民族路交叉口，二樓有樣品屋可以看
https://link.medium.com/rL22WlbGq6
就比較容易都更
應該就是下面這個案子
..........................
轉貼
https://tw.appledaily.com/property/20200513/RMGZRUHHK66AYC3ARY5TN7WBKM/
新店老公寓翻身電梯華廈 單坪60萬起跳
新北市新店區大豐路16巷48戶老公寓，經「台信開發」整合進行簡易都更，獲20%獎勵容積，將更新重建為地上17層大樓，12日開工，預計2024年完工，因鄰近捷運大坪林站，機能完善，專家預估，開價單坪60萬起跳，加上附近少有新案，該案推出將會有一定競爭力。
該案基地約450坪，位於新店區大豐路16巷內，土地分區為住宅區，原為4、5層樓老公寓，共有48戶，經建商整合後，走簡易都更程序更新，未來將蓋地上17層、地下4層的店鋪及集合住宅，戶數為109戶。
該案位處靜巷，距離大坪林站僅有300米，走出巷外即為新店區的主幹道北新路，附近有麥當勞、小吃林立，以及有大豐國小等既有商圈。新店黃姓住戶指出，附近老公寓居多，少有新案，認為該案推出會有一定競爭力，能吸引在地換屋族青睞。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，新店區近來受惠央北、五峰等重劃區，又有HTC等科技總部進駐，加上有捷運站加持，推升地區房價，新店區部分房價甚至比鄰近的北市文山區還高，以該案來看，視規劃產品狀況，估計至少單坪有60萬水平。
新北市都更處主秘李擇仁指出，該案2018年申請簡易都更時，已有《危老條例》誕生，研判建商考量重走危老，需花費更多程序與時間，因此繼續走簡易都更，否則容獎可能從20%，提升到最高40%。
李擇仁說明，簡易都更與一般都更最大不同，只要住戶百分百同意，僅需走行政審查程序，不用經過委員會審查，程序簡化、更為快速，而該案建商整合約8個月，主要打算合併30坪鄰地，最後因價錢談不攏作罷。而新北簡易都更從2013年推動至今，有26件核准案，其中5件已完工，由於危老獎勵更為優渥，大多不會選擇簡易都更，而選擇危老更新。
內文搜尋
從 APP 打開
X