有一間25年電梯中古屋、只有很簡單裝璜看是滿意，但是價錢太高（有查看這棟大樓近五年的實價登錄），修繕後會和鄰近新成屋相當，能體諒屋主幾年前買的太貴，我就先存錢等著；我認為這間合理應該要開價再打八折才是近2年的實價行情，其實這樣折後還有略高一點點...。
第一、二次是2月時，永慶房屋帶看，都有跟我說屋主開價很硬，房仲很清楚我的想法，對我貌似放牛吃草不推銷，除了知道我沒經驗，主動給購屋額外的預算概估，最近僅告知屋主把房子租給別人了。
3月我同時問鄰近中信房屋，稍微問這間房子真的屋主有這麼硬不能議價嗎？中信說這間確實不好談，但那是永慶做法，中信希望我付斡旋金，保證幫我談到底，時間不用久，就算沒成功也會把斡旋金還給我，我沒經驗，所以拒絕付。
這個月是透過不熟的朋友，他老公剛好是台灣房屋房仲業，知道我喜歡這間房子，就花2天時間找屋主聊聊，屋主告知他說，他近一年來已經被每家房仲搞得很煩！而且每個想買房子的人，付斡旋金都太少沒誠意，如果我有誠意要買他願意議價，但前提是要我第三次（他只知道我去看過永慶一次）前往那間房子，我、房仲、不熟的朋友三人來談談這間。
老實說不知道台灣房屋這位仲介想要怎麼談？但是我接受再去看屋，理由是我想再了解需修繕的狀況，看有沒有機會讓自己死心
？請問屋主真的重視先付的斡旋金？以證明不是房仲自己在亂喊價、或房仲自購自售的嫌疑？可是房仲和屋主也都沒有想先知道我心底的預估行情吔。
