央北第一波預售屋實價出來了

lhliu

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樓主

2020-05-01 9:00

在內政部實價登錄網站可以查到第一波的央北預售屋價格，看地段應該是波爾多和即將交屋的御中央3，價位都在50萬/坪左右，期待下一波國美中央新村的實登

御中央III
大小坪數都在50萬左右，現在有拉了10%的價格
央北第一波預售屋實價出來了

波爾多
央北地板價，參考看看
央北第一波預售屋實價出來了

同步更新看屋筆記
https://link.medium.com/HshoD8kw75

2020-05-01 9:00 發佈

文章關鍵字預售屋地段央北預售屋價格內政部登錄網站禦中央 III 實登禦中央大小坪數屋筆記

sui9482

sui9482
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2樓

2020-05-02 6:08

這是不是哪裏有問題，我之前看到的文章，不是都說這邊站上6字頭，上看7字頭，幾乎等同新北的大安區了，怎實價登錄的價格差那麼大，房仲業者吹捧的太誇張了

lhliu

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樓主

2020-05-02 9:34

sui9482 wrote:
這是不是哪裏有問題，(恕刪)

要看建商品牌，大小建商的建商會有10-20%的差距
等國美中央新村出來就知道

神不為者，人為之。

2點

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4樓

2020-05-02 11:31

因為那都是兩年前預售賣時~就下訂成交的價格了啦
現在哪有可能這麼低
兩年前波爾多1剛推出時~~沒多久就賣光了!

吊頸嶺

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5樓

2020-05-02 12:26

sui9482 wrote:
這是不是哪裏有問題，...(恕刪)

因為這兩個建案都算是央北便宜的案子，之前去實際看過宏普中央公園，低樓層的三房最終成交的話大約55/坪，以這樣估算的話這些明星建商的高樓層站上6字頭的確有可能，那就更不用說之後推案的大陸鐫画&潤泰央北了~

noraasu

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6樓

2020-05-05 11:01

用內政部實價登陸的網站看得到總價，但每坪單價是不準的，它計算方式是把總價直接除以含車位的總坪數，車位動輒8-12坪，均價220-250W, 除下來才20W/P，所以才會清一色含車位的交易都是4開頭。
樂居是我看過計算方式比較準的，可惜沒有預售屋的實價登陸。

yulun1984

yulun1984
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7樓

2020-05-05 23:35

波爾多要自己扣車位
御中央已經扣除車位了
2案實際算出來多數就是在50初

至於國美當初價格沒有太硬
大概在55～60吧
覺得算目前最實惠的
蓋出來應該頗氣派
有點後悔當初沒選這間啊 sorry

至於潤泰跟大陸工程
目前風向看起來
大概就只有偏低樓層大坪數有機會見5了

ugogy

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8樓

2020-05-06 14:13

lhliu wrote:
在內政部實價登錄網站(恕刪)

我完全找不到樓主貼的這些

樓主厲害 100分

easontsaiii

easontsaiii
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9樓

2020-05-09 19:46

下一波就是國美的實價登錄了 ^++^

應該會在56-60萬之間吧笑到噴淚

波爾多2跟御中央有人去看過嗎？

初來乍到

初來乍到
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10樓

2020-05-09 19:48

央北重劃區開發三年,已經增值約10％
反觀江翠北側重劃區,開發大概六年價格感覺有點站不上去了,實也滿不解的原本不怎麼看好央北
沒想到有這樣的漲幅
真的是恭喜當初有先買的版友們