人生快半百，一直是租房，今年4月下定決心要認真買房，每週跑林口看房，很認真看也下斡旋，但都成不了，想請教是否我們有什麼盲點沒注意到，都以中古屋為主
1.公園路A案，已經成交只差簽約，但仲介通知簽約時我們驚覺房子太小，本來想賠10萬斡旋了，還好仲介馬上找到另一組客人遞補上去，成交價還比原來多了50萬，大家都開心，圓滿落幕
2.公園路B案，價格靠近，但我們不願再加超過實登價格，加上格局被設計師嫌棄，最後放棄
3.公園路C案，也是照實登來也願意加一點上去買裝潢，但屋主期待很高，再次破局收場
4.忠孝路D案，空屋，建商去年自己出清兩戶，讓實登往下，想斡旋同樣價格，屋主也是不願意
我的疑問是我都願意照實登出價買，（同條件不高於實登），但好像沒有屋主願意賣，仲介都說屋主或投資客不缺錢，我是不是該改找缺錢的建商比較有機會？
補充說明：找中大坪數，3-4房2500-3500預算左右的，10年內建案，前中段為主，自住用
請問屋主是不是都不太願意照實登買賣？除非很缺錢
真的自住買超過實登一點點也是可以，但要超過很多心裡真的很有障礙....，應該沒人喜歡被當盤子吧...
第一次買房真的要學習的還很多....
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