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預算4000萬…猶豫「買林口或南港?」 網秒選:根本不用考

在媒體園區全壘打後,mobile林口酸黑整整消失了數週, 這可是十五年來頭一遭耶,也都沒轉貼林口酸文真不習慣,難道都不演了忙著去排隊賞屋嗎?沒這些酸黑幫忙壓制林口房價,年輕人怎麼便宜買到好房呢?我來幫忙頂一下....

台北爸預算4000萬…猶豫「買林口或南港?」 網秒選:根本不用考慮

1. 為什麼有四千萬預算就得花滿它呢?身家有幾個億想住個一百坪新房,林口只要3500萬,南港要8000萬,虛榮的人本就要多花錢打理面子,或是沒錢的住50年古蹟只敢跟人說住天龍(老公寓),把最根本的居住品質拋在一邊只為了門牌與比較和北車間的距離(新北假蛋黃),很可悲但拿來說嘴自爽就好

2. 回到一般收入家庭,南港太偏了,對於科技或製造業重鎮桃竹太遠了,除非有把握一輩子待在北市東區就業,不然林口交通彈性好

3. 學區,一般人國小國中讀一般但要補習父母要盯,高中讀前五志願,有錢人就康橋建北,或是私中名校名補習班,南港透過北捷和公車轉啊轉,和林口機捷和北市公車轉啊轉,平均絕不會差到15分鐘(假設林口和南港都坐捷運到北車,時間還差不到8分鐘,南港坐火車可以再快四分鐘,真這麼在意幾分鐘?不過機捷較貴是事實,但房價差五千.....萬!),機捷不用擠有位子車上也能練英文做作業啊,實際一天k書時間還較多....

省五千萬,其他各個面向也無弱勢,何必選南港呢?主要就是住天龍古蹟的和新北假蛋黃的眼紅吧,而有能力住天龍新房的
人我覺得能理解,維護家族自尊與榮譽,不能被笑花不起,花個五千打理面子很便宜了,但請不要來林口和我搶康橋塞死了

林口一直被比,十五年前和南崁比,十年前和樹林比,八年前和淡水深坑比,五年前和三峽比,五股比,三年前和汐止比,新莊土城比,這兩年被挑戰內湖南港新店比,酸黑可以這樣一直換人比一直輸嗎?林口也太無辜了

新北所得一直第一遙領第二,最年輕且人口增加最多,酸黑一直酸一直增,一直黑一直擠進來塞車,商業一直擴張一直蓋

五千萬省起來完成其他夢想不是很好嗎?
2020-04-19 18:44 發佈
4000萬買經貿園區還只能買50坪而已....

有4000萬肯定選林口!!又大又氣派~

南港真的沒什麼好玩的,有展的話又超塞!
我明明要回家停車,從經貿二路轉進去要等4次紅燈....氣死

不過小聲說一下,從南港可以坐高鐵1站到北車
tesla57651216 wrote:
在媒體園區全壘打後,...(恕刪)


版主!說實在的,一般會在PTT發這種房產文的,若是認真點進去看,清一色幾乎都是“屁孩族”或是“啃老族”最慘的還會出現“月光族”.......

那些發文者不要說是台北市了,連新北市要買房........可能連“八里”都還買不起,更甭說是“林口”了!
林口交流道不是普通的塞~
我會2500~3000萬買林口 正三房或大三房

假設是2500萬
剩下的1500萬

200萬拿來裝潢

300萬買台雙B

1000萬慢慢花爽爽過 或給孩子一路讀康橋送出國去

讓下一代語文能力好 見識多 又有世界觀

為了"台北市"買房??

都2020年了耶....
自刪~~~
南港跟桃園搭高鐵就好
比你林口快多了

天天搭高鐵
台北到新竹上班的也不少

不只可以開車
搭高鐵還不用塞車塞到飽

真能讀建中
你還會想住家中嗎?

....................................
「我都臺北臺中通勤上課」、「很多新竹桃園往返台北」、「高鐵桃園通勤台北月票4555+捷運月票1280,總共5835,比起租房子便宜很多,住台北除了房租貴,所有水電伙食開銷通通要計算,算下來起碼1-2萬」、「我女友在新竹診所,就是高鐵台北新竹啊」、「竹北台北通勤,月交通費9000,CP值還是高。」


通勤高鐵不是30分鐘到新竹嗎??
1小時其實還好很多住台北的光是走路+捷運也要一小時
(你就想像你住淡水要到台北火車站上班)
lordkon wrote:
南港跟桃園搭高鐵就好
比你林口快多了

天天搭高鐵
台北到新竹上班的也不少

不只可以開車
搭高鐵還不用塞車塞到飽

真能讀建中
你還會想住家中嗎?

....................................
「我都臺北臺中通勤上課」、「很多新竹桃園往返台北」、「高鐵桃園通勤台北月票4555+捷運月票1280,總共5835,比起租房子便宜很多,住台北除了房租貴,所有水電伙食開銷通通要計算,算下來起碼1-2萬」、「我女友在新竹診所,就是高鐵台北新竹啊」、「竹北台北通勤,月交通費9000,CP值還是高。」




「南港跟桃園搭高鐵就好
比你林口快多了」
-------------------------
台北高鐵到新竹35分鐘
還要計入家裡到車站→交通費用、時間or走路時間
還要計入車站到公司→交通費用、時間or走路時間
還沒計入進站到上車的時間
還有下車到出站的時間
加一加起碼50min ~ 1hr
=====================================


「天天搭高鐵
台北到新竹上班的也不少」
-----------------------------------
確實不少 但整體來說還是算少
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「不只可以開車
搭高鐵還不用塞車塞到飽」
----------------------------------
開車能有獨立自主的空間
不用人擠人 不用怕傳染
出門就坐著吹冷氣
也是有其優點
====================================


「真能讀建中
你還會想住家中嗎?」
-----------------------------------
邏輯不通 買房有各種考量
很多事不是金錢考量 是效益考量
林口很多是北市、新北移居的人口
偶爾還是要進市中心
生活品質也能更好
要退守到桃園也是不錯
就看自己的預算
要往桃園當然是更便宜的房子
而除非你就住高鐵旁邊才會貴
對於住大台北地區的人就不會去考量住桃園了
而大多數桃園的在地人也不會想去買高鐵附近價格炒很高的房
所以回到第一個論點
你勢必在通勤上要花更多時間
而不單單只是那高鐵時間

如果跟台北有地緣關係偶爾要去台北 桃園、新竹還是太遠
=====================================


最後一段 如果你高鐵台北到桃園或是台北新竹來回
一個要快6000 一個要快9000
是我我就租公司隔壁小套房或小坪數公寓
每天走路5分鐘上下班
或騎車10分鐘內上下班
中午還可以回家躺著好好睡著
早上多睡一點 回家多一點時間休息
時間=金錢

我在國外的公司在一樓
我就是在公司樓上租房子
每天上下班就2分鐘坐電梯走一點路的時間而已
很多事不能用金錢考量 要用效益考量
照你的例子 我多花6000或9000
但我每天上下班比你省下約2hr
一個月22個工作天省下44hr
每天工時8小時計算 多放你5天半的假 算5天好了
還免去搭乘公眾運輸被傳染感冒的風險
還有任何交通風險
每天睡飽飽休息飽飽
不值得嗎?

以上 見仁見智啦 供參考
很多事不能用金錢考量 要用效益考量

當然如果這個案例工作地點是在南港
我就會選南港
如果閒錢並不多
我就會退到林口
讓所有生活品質都很好
而不是單單只為了工作
tesla57651216 wrote: 2. 回到一般收入家庭,南港太偏了,對於科技或製造業重鎮桃竹太遠了,除非有把握一輩子待在北市東區就業,不然林口交通彈性好

這一點就有點牽強了,在桃園工作的買在桃園就好了,桃園比林口便宜的地區也不少,在新竹工作的就買在竹北就好,何必要在林口甚至南港買房?

基本上,會在林口跟南港買的,除了本身就在這兩地工作外,80%以上還是在台北工作的,很多在內科工作的也會買在南港,工作不是只有台北車站有,板南線沿線的工作機會都不會比車站少,要考量上班的,有預算下還是選南港較好
預算4000~4500萬,花2000~3000萬買地100坪(宜花),1000~1500萬自建室內100坪2F獨棟豪華別墅,每一房間都是套房,落地窗 etc。
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