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新店央北重劃區 - 潤泰央北案

今天潤泰央北開案了,下午立馬殺過去看,如預期般人潮洶湧。

潤泰央北有AB兩棟,目前只有在賣面車道的A棟,B棟還不賣,挑高3米5,面央北二路有13個兩層店面(一樓和二樓),總共185戶,地主戶約30%。他的鄰居是江陵建設的兩棟30樓住宅大樓,和國泰3期的兩棟14層大樓。

現場有42坪和28坪的樣品屋,裝潢還不錯,不會太浮誇,但感覺潤泰的室內規劃,客廳和餐廳比較大,主客臥都偏小,42坪的衣櫃目測約210公分,我覺得可能對太太小姐們不太夠。大門、玄關很巨大,有感受到氣派。

潤泰銷售的重點是他的工法,代銷介紹他的工法大概花了一個小時。開價落在從68到73萬,車位從210到270萬,我覺得比大陸鐫畫的價格稍微低一些,比中央宏普和長虹稍高一滴滴,但B棟應該會比A棟更貴。

目前傢配圖還沒好,咖啡還不錯喝....

新店央北重劃區 - 潤泰央北案

我把潤泰央北的看屋心得整理成一篇筆記,有興趣的人可以參考:
[看屋筆記] 央北重劃區 / 潤泰央北
神不為者,人為之。
2020-03-28 20:05 發佈
lhliu wrote:
今天潤泰央北開案了,...(恕刪)


真是貴到爆! 新店家樂福後面已經有一大片地在動工已確定是合環建設的案子 樓高40層的豪宅 聽說一坪約70萬! 這的地點比央北好太多! 捷運 北新國小 家樂福 裕隆城都在旁邊!
timliu5358 wrote:
真是貴到爆! 新店家(恕刪)


七張 - 家樂福 - 寶橋路那一帶的生活機能非常之好,但建案實在太擁擠了~~
我每次開車從新店交流道下來,看到一堆寶路建設的建案,我的密集恐懼症都會發作~~~
神不為者,人為之。
timliu5358 wrote:
真是貴到爆! 新店家(恕刪)


一坪70萬 跟央北至少差10萬平均單價 買30坪 就差300萬
我還知道信義區更好咧 阿怎麼不去住
lhliu wrote:
七張 - 家樂福 -...(恕刪)

我贊成 寶字頭的建商蓋的房子我真的也不喜歡 很像蜂窩! 但合環這建商確實不錯! 只是我買不起 哈哈
timliu5358 wrote:

我贊成 寶字頭的建...(恕刪)


合環在央北也有地,不過還沒開案,而且面積沒很大。快10年前技嘉對面有幾個合環的建案,一坪開36,當時要是鬼遮眼給他買下去,現在就賺翻了

哭哭
lhliu wrote:
合環在央北也有地,不...(恕刪)

我當年湯泉二期預售只要17萬一坪但也沒勇氣買! 當時那一遍荒涼真的不敢下手! 現在漲快3倍!! 哭哭
17年前17萬不買但去年我卻買了五十幾萬的美河市! 真是魯蛇
美河市十年前只要3字頭
timliu5358 wrote:

我當年湯泉二期預售...(恕刪)


怎麼可能這麼便宜 QQ

之前預售的時候,代銷就開55給我,我只好摸摸鼻子回家。不知道美河市住起來狀況怎麼樣?大大可以分享一下嗎?
lhliu wrote:
怎麼可能這麼便宜 Q...(恕刪)

你是說美河市嗎? 開價45至50吧 成交都在40或38左右看坪數大小!還有面河景比較貴! 我買二手前屋主一坪賺17萬左右 實價登錄可查到
美河市很不錯啊 管委會很棒! 維護很好 他的會館泳池是我最愛! SPA 蒸氣室 烤箱都很高檔! 比外面三溫暖還高級
每棟每天都有專門阿姨打掃十小時所以很乾淨跟新成屋沒兩樣
管委會透露下 很有錢! 上億的所以維護沒在少的
timliu5358 wrote:
真是貴到爆! 新店家(恕刪)


請問有家樂福案子的資訊嗎?

這樣比起來真的感覺很誘人
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