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中古屋冷氣室外機掛外牆請問

D.O.A

D.O.A
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樓主

2020-03-17 11:14

小妹家剛換屋，20年中古的房子，她想把在陽台的室外機移到外牆，要施工時被管委會阻止。

他們社區約150多戶，目前超過50戶都把主機掛在外牆上，查了一下法規新大樓不可對外牆進行變造，舊大樓安裝冷氣需有掛籃才可施工，但他們那邊的社區管委會現在都不准主機外掛，就算有冷氣籃子也不行，請問有板友知道老大樓冷氣主機現在都不能外掛嗎？

2020-03-17 11:14 發佈

文章關鍵字中古屋外牆冷氣室外機管委小妹家房子室外機陽台老大樓冷氣主機

max麥斯
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2樓

2020-03-17 11:37

D.O.A wrote:
小妹剛換屋，20年中(恕刪)

看管委會的要求或是社區規約.
基本上外牆維護是屬管委會,所以管委會才會訂定這種規範.

imgood

imgood
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3樓

2020-03-17 13:49

D.O.A wrote:
小妹剛換屋，20年中(恕刪)

法規外牆是所有人共有
就像一樓的店面如果要掛招牌在你的大樓外牆這樣可以嗎?
外牆當然要受區分所有權人決議使用

Jey.T

Jey.T
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4樓

2020-03-17 16:02

老大樓之前已有住戶外機裝外牆，為避免危險施工基本上有加掛籃應該可以裝，應該是樓主妹剛搬去跟大家交情不夠，我弟之前買板橋也是不給裝，他後來給主委送個禮就一切都順了

D.O.A

D.O.A
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樓主

2020-03-18 9:50

Jey.T wrote:
老大樓之前已有住戶外(恕刪)

謝謝您的意見，會再讓我妹夫與主委討論看看。

imgood wrote:
法規外牆是所有人共(恕刪)

如果是全新大樓，大家全部都遵守規定就沒問題，但現在就是有很多住戶都是外掛冷氣在外牆，我妹他們現在要比照掛在外面卻不行，法規上也沒強制規定覺得不合情理。

denolin978
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6樓

2020-03-18 10:09

D.O.A wrote:
謝謝您的意見，會再讓(恕刪)

公寓大廈管理條例已近30年了，此社區20年間只要區分所有權人會議有決議並備查，住戶規約都是有效的。
但每一任管委會執行力有所不同，早期的執行力弱所以有些人裝了，但法治意識越來越強時，以前可以做的現在未必可以做。
有些地區政府是直接禁止外牆安裝的。

如果室外機太多台很礙眼，可考慮裝一對多的機型。

退休老人
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7樓

2020-03-19 8:47

建議你妹夫敦親睦鄰
支持他競選下屆委員

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