最近老家這邊由里長等人帶頭在辦都更的事情，由於人在外地，都沒法參與會議。
最近發了如上的調查表，有種看有字天書的感覺，所以發上來請教各位大大，每個選項的意思跟優缺點。
感恩各位
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2020-01-16 13:45 發佈
都更有四種：
■第1種-都更重建權變分屋，依照政府審核比例分配。
有可能是建商主導、也可能是自組更新會主導，
最終的地主比例是由政府審核來決定。(例如60%給原地主、40%售出抵付造價)
■第2種-都更重建擇優分屋，↑↓兩者擇優。
通常是建商主導，
因為都更簽約時，政府還沒審核地主比例，地主沒安全感，所以建商會附上另一本合約，明定地主比例，並註明兩者擇優。
■第3種-危老重建協議分屋，依照雙方協議比例分配。
由建商主導，建商會提供合約，明定地主比例。
■第4種-危老重建地主全拿(委建)，地主分回所有坪數，但須出錢。
通常由地主自行主導，建經公司從旁協助，
地主委託建經公司處理規劃、設計、貸款、開標、施工，
地主支付所有費用及建經公司服務費。
[都更分回幾坪]並不複雜，只有一條公式：
您持有的土地坪數
x 容積率
x 容積獎勵1.3倍
x 公設與陽台1.6倍
x 地主分回比例
= 您獲得的權狀坪(含公設)，車位另計
各地容積率一覽表
都更分配計算機
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