買房問題先求有在求好請個位前輩提供點意見

阿祥0939
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樓主

2020-01-13 3:22

小魯今年35歲之前就考慮買房自備款200萬因最近有位親戚想賣鶯歌尖山一帶20年公寓家人非常希望我接手
我上班在新莊家人考量是親戚已經裝潢過加上自備款扣掉應該以本魯的薪水 10年內繳的完
家人觀念是先求有在求好未來有能力想在新莊買在考慮先辛苦幾年
我是覺得距離有點遠未來還完貸款還是會往公司附近移動
以現在狀況是買新大樓或華廈好還是直接接手鶯歌那間公寓
請個位前輩提供給意見

2020-01-13 3:22 發佈

文章關鍵字問題前輩意見公寓家人親戚小魯自備款鶯歌尖山公寓新莊家

風之憶

風之憶
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2樓

2020-01-13 8:02

有能力且估算新買房子(不論是華夏或是大樓中古屋)能夠20年內穩定繳完,建議買往新莊方向或靠近機能良好(當然也包含離上班近的地方或交通機能良好地方),畢竟還是要以未來生活重心的區域或靠近該區域買房會比較妥適.

terran0461

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3樓

2020-01-13 8:22

阿祥0939 wrote:
小魯今年35歲之...(恕刪)

其實尖山路的社區型新建案很多，要再怎麼比都會比20年的公寓要好的多
所以要不要接手我覺得都可以用“新的建案比20年的公寓好整理及保值”來做考慮的依據
千萬不要為了做人情讓自己吃了悶虧

share165

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4樓

2020-01-13 9:19

不要買公寓了，未來高齡加少子化，以及人口總數下降，人口會往生活機能好的區域集中，你都想之後往新莊買了，那誰會接手你的舊公寓？且高齡對電梯的需求是上升，公寓之後會更難脫手。

smiledom

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5樓

2020-01-13 10:17

阿祥0939 wrote:
小魯今年35歲之(恕刪)

幹嘛那麼早繳完

貸個20年利率越低越好

這樣才有餘錢

另外看親戚賣多少

這種通常都不會便宜賣(我覺得)

是我就買新的或五年內的

rogue55688

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6樓

2020-01-13 13:51

阿祥0939 wrote:
小魯今年35歲之...(恕刪)

自備款200，親戚要賣多少你又沒說，幾樓幾坪也都沒說。
而且裝潢好，是看起來整理過還是細節都整理過，也都沒說啊。

但，除非三樓公寓，對面跟樓上鄰居你都知道狀況，室內超過27坪，總價不超過四百，不然我是完全不考慮。

你新莊上班你怎麼不考慮龜山萬壽路或是楓樹國小那區。

梅里奧達斯

梅里奧達斯
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7樓

2020-01-13 14:01

如果預算是夠的建議購買新房, CP值較高, 購買屋齡已經超過20年的. 以後較難脫手, 除非能等到都更了.

而且你在新莊工作, 自備款有200萬, 不如考慮五股, 樹林, 泰山等重劃區兩房格局的新屋(先求有), 離上班地點也較近,之後脫手換更大坪數的房屋也較容易, 另外首購利率也較低.

裝潢的部分若是購買兩房, 基本上簡易裝潢即可. 不需花費太多錢在裝潢上.

boyssea

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8樓

2020-01-13 14:40

要賣叫親戚接手，有點怪的邏輯

真的好怎麼不出租賺租金，如果不好還叫親戚接手

該不會繳不起叫親戚幫忙撐吧

房子不是中古車呀

我認為要買也是人口集中區

rogue55688

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9樓

2020-01-13 15:11

Tai si wrote:
附上照片，因為本身很...(恕刪)

看起來是1.找便宜師傅亂做2.談好價格來又砍價格被亂做。

你是去看房子嗎？不然看房子不像剛搬進去啊，如果知道是不是就摸看看，水氣很重的天花板或牆面一定有點濕軟的感覺。

球給志傑012

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10樓

2020-01-13 15:20

既然有換屋打算,那就該評估你親戚這個房子,未來是否有市場,好脫手不是嗎

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