1. 最近想買新屋，但是原本還有一間房子在貸款，如果過戶給我家人，貸款會順便轉移嗎？
2. 如果用轉賣給我家人，是否貸款就可以轉移？
3.如果賣掉了，名下沒有任何房產，是否就算是首購呢？
4.如果在還沒轉賣給我家人之前，新屋已經簽約了，事後再來辦理房貸轉移，這樣新屋辦理貸款的時間是否會卡到，變成審核不通過？
謝謝.
不會.家人要重新申請貸款
2. 如果用轉賣給我家人，是否貸款就可以轉移？
不會移轉.家人要重新申請貸款
原文網址: 房貸轉移問題 #Mobile01 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=5980245&p=1#75841689
3.如果賣掉了，名下沒有任何房產，是否就算是首購呢
是的.算首購
https://www.bot.com.tw/Business/Loans/ConsumerLoan/Documents/tb3227.pdf
4.如果在還沒轉賣給我家人之前，新屋已經簽約了，事後再來辦理房貸轉移，這樣新屋辦理貸款的時間是否會卡到，變成審核不通過？
不會卡到.新屋貸款跟轉賣家人是兩件事情.要跟銀行貸款銀行看的是貸款人還款能力及信用以及房屋的價值.
kilo801555 wrote:
過戶給我家人，貸款會順便轉移嗎？(恕刪)
不會。
https://reurl.cc/m9vDDG
copy部分內容如下.僅供參考.
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房貸借款契約登記:主管機關:(銀行)
申辦貸款.銀行只管(房貸契約登記人).
借款人申辦房貸流程如下.困難重重
http://goo.gl/rKpKk0
1選房貸銀行-2提供貸款文件-3房屋鍵價
4借款人還款能力-5核貸拒貸-6對保簽約
7房屋抵押設定-8產險投保-9銀行撥款.
房貸契約登記人你需履約.需清償房貸款
直到你拿銀行清償證明書.塗銷房貸契約
直到你到地址局.塗銷抵押權設定借款人
.房貸債務:永遠屬(借款契約登記人)償債
.銀行只管房貸契約借款人.不管屋主是誰
.借款人因職業別因還款能力.銀行才核貸
.拿到房貸款後就更改借款人.當銀行白痴
.如果房屋過戶給家人.或離婚你沒有房子
民法1023條.離婚依登記人.夫妻各自清償
..房貸契約登記1人.夫妻各自清償其債務
..房貸契約登記2人.夫妻共同繳房貸債務
.
如何變更(房貸契約借款人)?.三個步驟.
1新房貸借款人:找新銀行.簽新房貸契約.
..例如房屋產權過戶給配偶或家人或親友
..重點:新借款人配偶.能通過房貸審核嗎?
..失敗:職業差還款能力不足.銀行就拒貸
..如核貸.銀行就匯款給舊銀行清償房貸
2舊房貸銀行/舊房貸借款契約:借款人你
..清償後拿房貸清償證明書.塗銷房貸契約
3地政局:塗銷抵押權設定.塗銷你借款人
..房屋抵押權設定契約書.範例說明.
..債權人銀行..義務人屋主..債務人借款人
..沒有塗銷抵押權設定.就沒塗銷你借款人
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