[請益] 副都心VS洲子洋建案比較

peggy81
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樓主

2019-12-13 23:14

各位安安

新手小妹最近剛開始看房，本身住上新莊，上班也在上新莊不遠處，目前有看了副都心重劃區跟五股洲子洋重劃區，購屋需求是2+1至3房的格局。

因為目前看屋樣本數還不夠多，這兩區挑了同個建設公司的案子出來比較，分別是「快樂星球」與「微風天地」，總價兩者差不多，一個機能與發展較佳，一個買到較大坪數

簡單做了比較表如圖，因為看屋經驗不是很豐富，想請各位幫忙給些專業的意見，若這兩個建案會如何比較及選擇，謝謝囉！

註：下圖比較表是部分網路資訊，部分看屋記錄，若有錯誤或不準確請見諒！
[請益] 副都心VS洲子洋建案比較

2019-12-13 23:14 發佈

文章關鍵字請益比較副都心VS洲子洋建案副都心重劃區新手小妹購屋需求格局屋樣本數看屋經驗部分

SportyAvant

SportyAvant
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2樓

2019-12-13 23:48

上班並不遠, 可選「洲子洋」,

可換得「大中島設計，大玄關鞋櫃, 衣帽間, 大書房, 大床大化妝間, 更衣間, 大客廳大沙發, 兩間採光有浴缸的衛浴, 房子三面大窗戶採光...」

住個30年每日都在享受, 不用生活得很鱉, 一定讚

人的「一生」有限, 活在當下, 才是「生活」

不過「45坪」買洲子洋 [微風天地] 會較貴

也可以選洲子洋知森堂的 [水沐芳華]
（同副都心知森堂的 [青之森] 的孿生建案）

只有地點不一樣, 坪價可以再省 [微風天地] 很多$$, 我覺得也很超值~

不過麗寶微風天地 = [樓高3米6] 貴一點是合理的

因買房子不要只看 [面積] = [長x寬的坪數]

看房子算 [坪數] 的習慣一定要改成去計算 [3D立體空間的體積] = 長x寬x高 = 才是空間的真價值

智慧買房一定要 [計較樓高] = 才會比較好裝潢, 賺到額外的空間

書房和臥室都可以請設計師將 [地板] 用H輕鋼架 [墊高60~100公分] 再鋪木地板

就可以變成 [地窖式] 的收納空間

樓高3米6的 [上層1/3空間] = 就可以 [翻轉到地板下] 來應用

https://www.google.com/search?q=%E7%93%A6%E6%82%85%E8%A8%AD%E8%A8%88&sxsrf=ACYBGNQrc9fwjlZcRnYdj1ar19zwrq6jfQ:1577800577255&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=2ahUKEwiP1buXheDmAhUJrZQKHcRIDYwQ_AUoAnoECBoQBA&biw=3072&bih=750

lulu1021128

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3樓

2019-12-13 23:55

微風天地整體來說不錯
現在價錢也比較低了
可參考實價登入

本身也住在上新莊
也去買了洲子洋
騎車騎堤防蠻快的

peggy81

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樓主

2019-12-13 23:56

SportyAvant wrote:
上班並不遠, 可選洲(恕刪)

上班地點在新莊大概開車20分鐘
水沐芳華是不是賣蠻久的
不知道是什麼原因
感謝你的建議

peggy81

peggy81
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樓主

2019-12-14 0:04

lulu1021128 wrote:
微風天地整體來說不錯(恕刪)

想詢問是買哪家呢～～
最近剛看那裏建案
想多參考

SportyAvant

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6樓

2019-12-14 0:16

peggy81 wrote:
水沐芳華是不是賣蠻久的
不知道是什麼原因（恕刪)

去年第三季才開賣喔

現在2x-3x坪賣完了, 很搶手, 只剩大坪數的4x坪的吧, 剛好符合你的需求喔

知森堂「言真」「青之森」「水沐芳華」的工法與建材都一樣好, 也都搶手, 你一定要去參觀比較, 比較後你會了解差異, 否則吃虧喔

至於樓下的說, 停車位一堆?

這資訊在今年中以後是錯的

因為今年有「正義聯盟」等新聞，持續大打廣告曝光洲子洋, 已把洲子洋的所有特色清楚地讓社會大眾知道

讓追求CP值的剛性需求族群開始回來關注洲子洋(現在轉熱了)

年輕帶小孩的家庭進住的一堆, 車位停得早快滿了, 時事已經變了

ex2270

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7樓

2019-12-14 10:16

記得去年到州子洋施工
問住戶地下停車場要怎麼停車
住戶說下地下室後隨便你停
到晚上才知道整棟百戶入住的只有各位數到了晚上像廢墟

這樣子的狀況到底算好還是不好呢？

nick45643

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8樓

2019-12-14 10:40

peggy81 wrote:
各位安安新手小妹最近...(恕刪)

洲子洋發展還有得等...

AS99999

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9樓

2019-12-14 12:02

要不要考慮下新莊這邊，靠近捷運站，生活機能也好很多

waynes0426

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10樓

2019-12-14 13:10

peggy81 wrote:
各位安安新手小妹最近(恕刪)

不了解為什麼是副都心和洲子洋在做比較，副都心旁邊不是還有頭前重劃區和溫仔圳重劃區嗎？