• 3

屋齡40幾年的老公寓能買嗎?

今天有去看一間老公寓(4+5,五樓是頂樓加蓋),有點喜歡,只是屋齡40幾年了,能買嗎?

如果10年後想要小屋換大屋,到時屋齡50幾年的老公寓會不會賣不出去?

ps.都更的機率很低

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

補充

小妹是因為購屋預算很有限,才會選擇買公寓。也沒有要花大錢裝潢,頂多換管線,不拆牆、不動泥作、不做木工。

因工作關係,選擇地點在三重。

只是公寓雖然便宜一些,但是如果最後會血本無歸,也是不敢買。

因為人到老年爬不動公寓時, 尤其是四樓和五樓,想不換屋也很難。

買屋的錢對小妹來說是一大筆支出,我也不是這方面的專家,所以想來聽聽大大們的意見,感謝賜教
2019-12-12 22:54 發佈
你是打算買來修的嗎?
可以買 ,但是心態要調整好
除非是地點好的不得了
不然就不要抱持著以屋換屋的心態
老屋脫手沒那麼快,要無縫接軌的機率不大
低於行情50%,一定賣出去。4F+5F,5F為加蓋,直接砍半買,因為拆掉的費用很大,除非你付1~3F使用費。
erichuang801 wrote:
低於行情50%,一定(恕刪)

拿不到樓下所有人的使用同意書就別買
原來的屋主沒被檢舉不代表你不會被檢舉
頂加跟一般違建不同,因為侵占到樓下的使用權
所以是即報即拆,不論新舊
這種沒有前途的老屋
最後怎麼善終呢?
回樓上,"頂加"最適合租人,但利潤必需分享至各樓層!
mary999 wrote:
今天有去看一間老公寓(4+5,五樓是頂樓加蓋),有點喜歡,只是屋齡40幾年了,能買嗎?

如果10年後想要小屋換大屋,到時屋齡50幾年的老公寓會不會賣不出去?

ps.都更的機率很低 2019-12-12 22:54 #1(恕刪)



地點在新北的那裡、屋主要賣多少錢???
老屋可以買, 但是價格很重要, 地點如果差, 未來又不可能都更,

那會非常難脫手, 如樓上所言, 賤賣當然可以, 但是如何將傷害降低,

那自然是你現在談的價格要低, 可以與屋主談折舊問題, 與未來難脫手問題,

反過來想, 屋主為何要在40幾年賣, 就是趁還能賣個不錯的價格,

在晚個10年賣, 屋齡到達5字頭, 價格一定更差.
還是要看地點,像永和小弟就覺得可以考慮
至於頂加 先前幾位說的都是對的 但都是最壞的下場
事實上只要不是出租 多半都是沒意見
重點敦親睦鄰還是首要
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?