大家感覺新北重劃區真的賣很好嗎? 還是騙人的?

candy0219
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樓主

2019-11-22 14:37

大家感覺新北重劃區真的賣很好嗎? 還是騙人的?
2019房市熱絡建商狂推案,北台灣重劃區，三重二重疏洪道、新莊頭前,副都心,林口,淡海,桃園青埔推案量都大幅增加。

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2019-11-22 14:37 發佈

文章關鍵字北重劃區林口副都心重劃區新莊頭台灣房市青埔推案量桃園淡海

ivy712

ivy712
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2樓

2019-11-22 14:45

還是要看案子吧
但是我覺得總體真的賣的不錯
雖不是秒殺
但是我有去看的建案一年之內賣到只剩個位數
PS副都心、頭前、三重

腿毛哥

腿毛哥
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3樓

2019-11-22 15:26

其他的不知道，但是新莊頭前重劃區真的賣的不錯...好幾個年初想看的房型，最近都完銷了....

PS:看兩房的

mobile01usr

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4樓

2019-11-22 18:31

房市已回溫,最佳買點在前年底到去年初
目前新建案都還蠻順銷的,建商也慢慢開高價

liang0818

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5樓

2019-11-22 18:41

我也很納悶,房子真的有賣哪麼好嗎?但事實卻是如此,價格亦開的很硬,我今年10月才購買的社區大樓2-3房都已銷售一空,就只剩低樓層4房

chouchouchou345

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6樓

2019-11-22 18:55

liang0818 wrote:
我也很那悶,真的有賣...(恕刪)

我這半年來看房的感覺，確實有變好，因為建商推了許多較小坪數的三房兩房，總價降低看屋人潮就變多了

candy0219

candy0219
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樓主

2019-11-23 12:38

chouchouchou345 wrote:
我這半年來看房的感覺...(恕刪)

好像鬼城青埔, A7, 出中小坪數都賣很大
新莊副都心大坪數太多沒人買得起好像還是不好

erichuang801

erichuang801
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8樓

2019-11-24 21:27

利率還在創新低，"房屋"的持有成本低的可以。看看"南山"標得的地，溢價60%，744萬一坪，旁邊也是他的地；相對價值又高了，資產重估，"約當現金"又多了，有可以在土地融資。板橋商業區一坪也來到300萬以上，新埔捷運站的10年成屋新巨蛋一坪來到71萬的歷史高點；現在買權狀60坪的新屋，室內可居住面積(扣掉陽台，柱牆)有20坪(地板坪)就很不錯了。企業拿資產重估的土地融資，實際上比QE還恐怖，真正的合法印鈔票。所以，房屋的持有者根本不怕賣不掉，反正"賭一把"，還有不斷可能上漲的 "話題"，這就是現實的房市。

ariesgolem

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9樓

2019-11-25 10:17

我覺得目前住宅房市,
中小坪數賣得好總坪數(含公設)15~35之間,目前市場需求滿大的.
而大坪數,45以上就較不好賣了...
新莊重劃區若交通方便,又有雙捷運,
機能隨著時間自然就會慢慢起來