最近去映象太和談了一下，銷售人員說再過幾天要正式大幅行銷，這幾天還在潛銷期內，只邀請認識或VIP客戶先來看房。目前給的價格優於實價登錄，大幅行銷後不一定再有這個價格可以購買。
若這幾天先下訂後反悔，銷售人員也會承諾定金可全額退還，所以不用擔心。
目前在實價登錄上看到的價錢，57坪以上的物件，最低是每坪42萬。
我們看的是 CD棟 10樓 41坪 的 3房房型，問到的價格是44萬多。
考慮即開通的環狀線，還有之後的萬大線，及附近後續冠德的建案規劃(含開通直達中和站的道路)，及環球購物中心的建議，起來區域未來發展性不錯。
相比景安站附近一些快20年的中古建案，成交價也差不多落在44萬左右。改買映象太和，是新屋又有好的公設規劃，似乎是更好的選擇。
因為之前多半在看中古屋，第一次談新成屋，不太熟悉。想請問對中和建案比較熟悉的朋友，可以給一些建議，或是其它的推薦，及其它需要注意的地方。
謝謝
2019-11-02 23:55 發佈
我可能還知道他報多少錢
但我後來還是決定先觀望即可
我原因如下
1.只交屋約6成，598戶的4成可以賣很久，不急。
2.這案子賣超久的，預售屋銷售不佳，未來就是慢慢賣。而且推案時是房價相對高點，投資客不少，多殺多情況很可能出現。
3.地理位置對老中和人而言很怪。雖然，騎車、開車都很近，但是如果是小孩，簡單買個東西，用走的到非小七的商店，晚上可能會很擔心一下。
4.周邊的冷凍工廠、高壓電，都沒有遷移的跡象。
5.電梯4戶用2台，乍看搭配完美。但想到29樓配2台電梯，而且還不能搭其他電梯，如果真的住滿，應該會等蠻久的。
6.周邊又有大型開發案，老市區玖原也在蓋了，台貿旁邊也有建案在動工，雙捷贊除了捷運煞外，地主戶也開始逐漸釋出。我是想等等看，或許半年再來看，可以用映像太和的錢，買到正市區。
房子規劃、營造、結構、公設都沒問題
只是內心有些關卡一直過不了
隔壁不會拆掉的冷凍庫
走去7-11會聞到的魚腥味
上下班塞爆的板南路
雖然自己有中庭花園
但車流量這麼大你說空氣要多好我看是很難
看了A棟面健康路高樓層
開窗還是很吵...
有認識一個保母住在印象太和裡面
她說她今年才買的
那個價格還是很誇張
工業區環繞的房子
沒有學區的房子
咬著牙閉著眼把那些抗性都不要看見
但是價格無法不看見
因為～真的很貴！！！
如果４５萬好了
比實價登錄還低的價格
４５萬買在工業區包圍的房子
然後還說未來會漲？？？？？
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