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銀行貸款疑問

hum2100

hum2100
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樓主

2019-11-01 23:34

有個疑問想請問一下，假如今天有個建案
之前推出預售屋時，銀行給的貸款只有最高7成
那假如今天幾年後，我們去買別人已經交屋的新成屋，這時後買房貸款成數，最高也是一樣會是之前的7成嗎？還是有機會更高呢？
謝謝

2019-11-01 23:34 發佈

文章關鍵字銀行貸款疑問建案預售屋貸款貸款成數銀行成屋別人機會

kusanagi

kusanagi
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2樓

2019-11-01 23:50

除非建案很特例，不然銀行在評估貸款成數的時候
考量的是個人還款的評估，而不是這個建案到底是預售還是新成屋

這是我目前綜合爬文、聽房仲、代銷人員說法得出的一般論
有誤請指教謝謝指教

謝謝指教

swabber

swabber
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3樓

2019-11-02 0:33

大概的標準是這樣：
人收入好、房子條件好>
人收入好、房子條件差>
人收入差、房子條件好>
人收入差、房子條件差>

hum2100 wrote:
有個疑問想請問一下，...(恕刪)

辣手愛哥
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4樓

2019-11-02 2:17

銀行主要評估你的還款能力、負債比。
跟信用往來紀錄。
還款能力好。信用好。
銀行也是人開的。牌面上說7成。
基本上最高貸到8成都沒問題。
買建商的一般他們會有大量配合的銀行。
整個建案下去喬。貸款利率會比一般自己找的還要好一點。

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